昆明加速保障性住房建设，市民热情高涨

摘要：

【昆明加速保障性住房建设，市民热情高涨】昆明市近日加快了保障性住房建设的步伐，市民咨询热情高涨。保障房因价格低、配套完善、位置优越，备受关注。昆明计划在今年内建设多个项目，提供5000套房源，预计售价在8000元/平方米以内。其他城市如福州、西安等也在积极推进类似项目。虽面临一些挑战，但保障性住房的建设对市民和市场均是利好。

正文：

今年以来，昆明市在保障性住房建设上力度空前。昆明市五华区保障性住房管理中心的工作人员表示，政策发布后，咨询电话不断，市民对于房源位置、价格和户口限制等问题表现出极高的关注。6月24日，昆明市启动了配售型保障性住房的申购，吸引了大量市民问询。据了解，该类住房因其优越的地理位置、完善的配套设施和低于市场价的售价，成为市民购房的热门选择。昆明市计划在今年内再开工建设8个配售型保障性住房项目，共计约5000套房源，预计售价在8000元/平方米以内。

福州的保障性住房建设也取得了进展，滨海双龙新居项目已经启动了第二轮申购。该项目位于福州市长乐区，建筑面积5.59万平方米，预计2026年底竣工交付。配售价格预计在每平米5200~5400元之间，低于周边市场价的5.2折~5.5折。福州市安居工程建设有限公司负责人表示，该项目吸引了大量市民的关注，尤其是项目位置和周边配套情况。

与此同时，西安市也在积极推进配售型保障性住房项目。6月19日，西安市启动了2710套保障房的意向登记工作，涉及金泰怡景花园和香湖湾两个项目。该类住房售价为区域商品房价格的50%，显著降低了购房门槛。宋红卫指出，配售型保障房大大降低了购房者的经济压力，是住房保障体系的重要补充。

小编点评：保障性住房建设的加速无疑为市民带来了福音，特别是对于那些收入较低的家庭而言，低价优质的房源无疑减轻了他们的购房压力。然而，从市场和政策层面来看，保障性住房的建设仍面临诸多挑战。首先，如何精准确定需求量并制定相应的配建标准，是一大难题。如果配建标准过高，导致价格偏高，购房者可能难以接受；如果配建标准过低，又无法满足购房者的需求。同时，保障性住房的封闭管理模式限制了其市场流通性，购房者对于这种限制也存在一定抗性。地方政府在推广保障性住房时，需要权衡市场影响和政策执行，确保项目能够顺利落地。李宇嘉认为，地方政府应看到推广保障性住房尽管短期内可能对商品房市场产生冲击，但从长远来看，对于稳定房地产市场、促进产业链发展以及推动固定资产投资等方面，都有着积极的作用。宋红卫建议，政府可以借鉴新加坡的组屋模式，真正做到“以需定建”，避免资源闲置和浪费，并适当给予市场化运作空间。总的来说，保障性住房建设是一项利民工程，但需要政府、市场和市民的共同努力，才能实现其初衷和目标。