楼市新动能来了！“以购代建”模式多城推广

摘要：

【楼市新动能来了！“以购代建”模式多城推广】文章介绍了我国多个城市政府通过“以购代建”模式，收购存量商品房用于保障性住房的情况。这种模式不仅解决了地方房产库存问题，还为保障房建设提供了新的解决方案。

正文：

最近，很多城市开始尝试通过“以购代建”模式来解决楼市库存问题，同时也为保障房提供新的解决方案。简单来说，就是政府出手收购那些还没卖出去的商品房，再把它们变成保障性住房。这一模式在全国范围内多点开花，给楼市注入了新的活力。

像昆明、广州和苏州等城市，已经开始实施这种模式。例如，昆明发布公告，计划收购已建成但未出售的商品房作为保障性住房。广州则为了落实新塘铁路项目的拆迁安置任务，征集市场上的商品房作为安置房源。而苏州也出台了相关政策，明确国企可以合理价格收购商品房用于保障性住房。

小编点评: 这种“以购代建”的模式有几个显著的好处。首先，它能快速消化商品房库存，缓解开发商的资金压力。其次，这种模式也能迅速增加保障房的供应，提升住房保障的覆盖面。更重要的是，这种模式还能优化住房资源的配置，实现房地产市场的双轮驱动和稳定健康发展。当然，要确保这种模式的可持续，需要加强对收储商品房的运营管理能力。央行也计划设立3000亿元保障性住房再贷款，用于支持这项工作。这种市场化运作的思路，既能确保资金平衡，又能防范风险，是一个非常值得期待的政策方向。

总体来看，“以购代建”模式不仅是解决楼市库存问题的一把利器，也是保障房建设的一大创举。未来，随着更多配套政策和资金支持的到位，这一模式有望在更多城市推广开来。