翠湖天地嘉苑法拍房惊现超低价，买房好时机？

摘要：

【翠湖天地嘉苑法拍房惊现超低价，买房好时机？】翠湖天地嘉苑的一套法拍房以低于市场评估价近四成的价格出现在市场，首次未成交后，二拍价格进一步降低，为想要入市的买家提供了难得的机会。这套三房单位的空间宽敞，装修保养良好，但有少量欠费需要处理。

正文：

当大家都在关注市场上的新房和二手房时，翠湖天地嘉苑的一套法拍房却以惊人的低价吸引了众人的目光。原本市场评估价高达7980万的房产，首次拍卖定价5590万，相比评估价打了七折的优惠，可谓是相当给力。然而，头拍时意外流拍，竞拍者报名却未出价，让这套房源重新回到了拍卖的舞台。

这次回归，拍卖价从首拍的基础上再度打折，降至4472万，单价每平方米仅13.7万元。若是与市面上的成交价比较，这个价格几乎是让人难以置信的优惠。据了解，翠湖天地嘉苑的成交记录显示，单价通常在21-26万元/㎡之间，而此次法拍房的单价比历史成交低了不少，对于那些寻找高性价比房产的买家来说，无疑是个不错的选择。

但是，购买法拍房也有它的特殊性，比如这套325平方米的三房单位，尽管保养得相当不错，却有一些附加的费用需要处理，包括水费、电费、燃气费和物业费等。购房者需要权衡这些额外成本，同时也是对自己投资眼光的一次考验。

小编点评：

法拍房因其通常较市场价低廉的特点，一直是房产市场上的一个热门话题。翠湖天地嘉苑的这套法拍房标价哪怕在二次拍卖中都显示出了无法抗拒的吸引力，如此低的价格在昆明房产市场中实属罕见。这不仅为有限预算的买家提供了机会，也为那些善于寻找市场空当的投资者提供了一次不容错过的投资良机。

然而，法拍房购买的过程并不像传统的房产交易那样简单明了，它涉及到的法律程序更加复杂，买家在决定竞拍前需要对相关的法律知识和流程有充分的了解。此外，这套房产虽然价格优惠，但是也存在一定的欠费问题，这需要买家在计算总成本时加以考虑。

总的来说，尽管法拍房存在一定的风险和不确定性，但是对于精明的投资者和那些愿意深入了解市场、勤于寻找信息的买家来说，法拍房无疑提供了一个成本较低的投资途径。如果操作得当，买到手的法拍房可能成为一笔相当划算的投资。