昆明小区物业风波：业主欠费背后的纷争与困境

摘要：

【昆明小区物业风波：业主欠费背后的纷争与困境】昆明市官渡区五大洲点睛茗苑小区的物业纠纷引发关注。原物业不执行法院退场判决，新物业难以进场。业主与物业关系紧张，导致不愿缴纳物业费现象严重，小区内部管理混乱，居住环境和生活质量严重下降，业委会与物业彻底翻脸，双方僵持不下。

正文：

在昆明市官渡区，一个名为五大洲点睛茗苑的小区正在经历一场大风波。自从业委会决定更换物业以来，原物业拒不退场，新物业无法顺利接手。加剧这场冲突的是，超过90%的业主因为对物业服务不满意而拒缴物业费，这一切都让小区的生活秩序陷入了混乱。

根据业主反映，这个纠纷已经有一段时间了。2020年许多业主对原物业的服务质量大为不满，多次沟通无果后，业主们决定采取行动。2021年小区成立了业委会，并在当年12月决定更换物业，选聘了昆明承新物业服务有限公司来管理小区。但原物业同徽物业不接受这个决定，双方的矛盾愈演愈烈。

法庭上，官渡区人民法院最终判决同徽物业必须在判决生效后五日内撤场。但这一判决并未得到执行，同徽物业选择上诉，直到昆明市中级人民法院驳回上诉请求，坚持原判。在这一切拉锯战中，小区的日常管理越来越糟糕，绿化植被枯萎，安保松懈，甚至出现了多起盗窃案件，住户们抱怨连连。

小编点评：

小区是业主日常生活的重要组成部分，良好的物业管理直接关系到居民的居住体验和生活质量。五大洲点睛茗苑小区的物业纠纷，暴露出物业管理和业主委员会之间沟通协调不足，以及法律执行力度缺失的问题。业主和物业公司彼此间缺乏有效的沟通渠道和解决分歧的机制。物业公司应当认识到，业主的满意度是其生存和发展的基础，而业主们也应当明白，合理的物业费用是保障公共服务质量的前提。此外，相关部门需要加强对物业公司的监管，确保法律判决能够得到及时执行，防止小区管理陷入无序状态。希望五大洲点睛茗苑小区的冲突能够尽快得到妥善解决，以恢复小区的和谐与秩序。