昆明盘龙区房产登记暂停？回迁房业主该怎么办？

摘要：

【昆明盘龙区房产登记暂停？回迁房业主该怎么办？】昆明盘龙区自然资源局通报，位于拓东街道的汇都国际三期回迁房由于未完成相关税费核缴及建设手续，目前无法办理不动产登记。尽管已完成回迁安置名单审核，建设单位驰久公司需补办相关许可证和交纳税费后，回迁房业主才能完成房产权证的办理。

正文：

在昆明热门小区汇都国际三期的业主们关心的不动产登记问题上，昆明市盘龙区自然资源局最新消息称，由于该项目尚有税费核缴及建设手续未完成，目前业主们还不能拿到心仪的房产证。汇都国际三期位于东风东路与白塔路交汇处，是盘龙区城中村改造的重点项目。遗憾的是，2018年驰久公司资金链断裂，导致项目停工。好在后来经过破产重整，项目于2024年2月重获新生，回迁房得以交付使用。

不过，要想完全解决房产登记的问题，驰久公司还得走不少程序。根据规定，他们需要向盘龙区自然资源局提交回迁明细表审核，并补缴土地出让金逾期利息、违约金等费用。还要补办建筑工程施工许可证，这些都是办理不动产权证的必要条件。积极协商解决方案，是盘龙区自然资源局和相关部门目前的主要工作重心。

对此，盘龙区自然资源局承诺，一旦驰久公司完成了上述手续，并且个人取得完税凭证或免税材料，将会第一时间帮助业主办理不动产登记。这对于翘首以盼的业主们而言，无疑是一个好消息，但在此之前，业主们可能还需要耐心等待一段时间。

小编点评：

昆明盘龙区汇都国际三期项目的业主们可谓是经历了一场过山车般的心情波动。从2014年项目开工以来，经历了停工、破产重整直至今年才终于交付使用，过程中的艰辛可想而知。尽管回迁房业主们已经取得了居住权，但想要完全落实产权登记，仍需跨越不少障碍。这背后折射出的是房地产开发中资金链断裂导致的一系列问题，不仅对开发商自身造成重创，更是对购房者权益的极大损害。

现实中，不动产权证的缺失，将严重影响业主的资产安全和正当权利。法律规定的程序和手续，虽然在短期内给业主带来了不便，但长远来看，这是确保房地产市场健康、有序发展的必要之举。盘龙区自然资源局的积极回应和承诺，体现了政府部门在解决历史遗留问题上的决心和努力，也给业主们带来了一丝希望。

然而，业主们在欣喜之余不应放松警惕。他们应密切关注项目的后续进展，并且主动向相关部门了解情况，保护自己的合法权益不受损害。对于其他潜在购房者而言，此案也是一个提醒，购房时一定要对开发商的资质和项目的合规性进行详细调查，以免落入同样的困境。