昆明土地市场火爆 二月平均溢价率飙升

摘要：

【昆明土地市场火爆 二月平均溢价率飙升】2024年2月，昆明土地市场热度攀升，平均溢价率高达9.12%，远超全国平均水平。民营房企在核心区大举拿地，市场活跃度显著提升，业内预测土地供需及市场热度将持续增长。

正文：

昆明这座风景如画的城市最近在土地市场上掀起了不小的波澜！2月份，这里的土地出让金平均溢价率达到了9.12%，真是比全国的平均水平还要高出一大截。看来，昆明的房地产市场确实是越来越受欢迎了。

在整个二月，昆明土地市场给人的感觉就是热火朝天。不仅多地放开了地价限制，还优化了供地质量，这直接导致了房企之间的竞争变得更加激烈。再加上房贷利率的大幅下调，这些积极的信号让房企的补仓热情持续升温。结果就出现了土地出让金平均溢价率连续两个月的上涨，流拍率却小幅下降了三个月。

说到拿地，可不能不提民营房企的表现。他们在昆明中心区域拿地的热情高涨，让整个市场都感受到了活力。特别是昆明邦辉置业有限公司，他们在首场土地拍卖中就以5.78亿元的价格，溢价率高达9.36%，成功收购了一宗土地。这不但推高了整个市场的平均溢价率，也让人看到了民营房企在昆明土地市场上的强大实力。

小编点评： 昆明作为“春城”，一直以来环境宜人，旅游资源丰富，近年来，随着经济的发展和城市规划的不断完善，吸引了越来越多的投资和开发。2月的土地市场火热，反映了房企对昆明市场前景的积极预期和对优质土地资源的追捧。民营房企在昆明中心区的溢价拿地，不仅为市场带来了新的活力，也体现了其对核心城市价值和发展潜力的看好。

这一趋势背后，其实也折射出了当地政府在调控层面的松绑，以及整个宏观经济环境的改善。土地市场的活跃，不仅会促进当地房地产市场的复苏，也有助于推动地方经济的健康发展。不过，我们也应警惕土地市场的过度炒作，避免形成泡沫，确保市场的长期稳定和健康发展。

随着时间步入3月，业内人士普遍认为，昆明土地供需规模和市场热度还会继续增长。这无疑给广大投资者和开发商传达了一个信号：昆明的土地市场正在迎来新的春天，现在是一个不可多得的机会窗口。