昆明2024年首宗住宅用地明天拍卖，起拍价5.29亿！

摘要：

【昆明2024年首宗住宅用地明天拍卖，起拍价5.29亿！】昆明2024年首宗住宅用地（KCXS2023-7号）将在明天开始拍卖，土地面积约42.25亩，起拍价为5.29亿。地块规划显示，该地块容积率不超过3，建筑密度不超过22%，绿地率不超过40%。该地块位于昆明市西山区前卫街道办事处官庄社区居民委员会，周边交通便利，生活配套设施齐全。该地块具有良好的区位优势和开发潜力，将为昆明住宅市场带来新机遇。

正文：

昆明2024年首宗土地将在2月7日开始拍卖，土地面积约42.25亩，用途为城镇住宅。根据地块规划设计条件，该地块的容积率不超过3，建筑密度不超过22%，绿地率不超过40%。土地起拍价为5.29亿，单价为1252万元/亩。出让文件规定，土地移交后一年内必须开工，开工后三年内必须竣工。从规划设计来看，容积率不超过3意味着该地块的住宅居住舒适度不会低，开发项目定位也将在中高端住宅维度。

土地出让文件显示，该地块位于昆明市西山区前卫街道办事处官庄社区居民委员会，地块西临前兴路，东临希望路，南侧临近日新路，周边还分布着二环南路、前卫西路、海埂路等多条城市主干道，交通路网十分便利。此外，该地块周边还有多个昆明改善型住宅项目，距离万达广场也不远，购物中心、星级酒店、商务写字楼等生活配套设施齐全，生活便利。

总的来说，该地块具有良好的区位优势和开发潜力，是昆明住宅市场上的一块好地。该土地的拍卖将为昆明住宅市场带来新机遇。