昆明五华区城改新政：国企参与，拒绝烂尾

摘要：

【昆明五华区城改新政：国企参与，拒绝烂尾】昆明市五华区近期出台了新的城市更新改造政策，特别强调所有城改项目必须要有国有企业作为实施主体参与，以此来确保项目能够顺利进行而不至于停滞或烂尾。此外，政策还对合作房企设置了较高的准入门槛和履约金要求，保障了项目的顺利实施和居民的合理安置。

正文：

昆明市五华区近期发布了针对城市更新改造的新政策，明确规定各项城改项目必须要有国有企业作为主导参与。通过这样的措施，五华区着力避免城市改造项目出现中途停滞或者烂尾的现象。新政策还详细制定了一系列的实施步骤和合作企业的选拔流程，确保了城改项目能够按照既定规划有序推进。

新政策着重提高了房企的准入门槛，要求参与合作的房企不仅要有雄厚的经济实力，还需缴纳一定比例的履约保证金。这样的财务要求，一方面能够筛选出真正有能力负担城改项目的企业，另一方面也通过履约保证金的形式为项目的正常运行提供了一层保障。

在土地出让方面，五华区也规定了相应的政策，避免了城改项目完成后土地长期闲置的问题。通过公开挂牌出让土地，并规定在无第三方参与的情况下，合作企业需以土地底价竞买，保证了土地资源的有效利用。

小编点评： 最近昆明五华区的一项新政策，为城市改造带来了一股新风。在之前，有关城市改造项目的新闻中经常能听到因资金或管理不善导致的项目停滞甚至烂尾。五华区这次的政策变化无疑是在为这类问题的解决铺路，通过让国企参与，提高房企的准入门槛和严格的资金管理制度，都是在往这个方向努力。

首先，让国企成为城改项目的实施主体，就意味着有了政府背景的强有力保障。政策制订者明显是希望通过这种方式提升项目的执行力，避免因资金或其他外在因素导致项目无法完成。再看到合作房企需要缴纳的履约保证金，这显然是增加了房企的责任感，一旦项目不能如期完工，保证金的存在相当于一个敲钟人，能够时刻提醒企业要按时完成任务。

结合政策对土地出让的规定，这样可以有效杜绝因项目未能及时推进而导致土地闲置的情况。通过这一系列措施，可以看出五华区在城市改造方面的决心和智慧。政策的出台无疑给了市民一个信号，那就是五华区的城市面貌很快将迎来新的改变。同时，这样的政策也是对其他区或城市的一个借鉴和示范，政策的效果好坏，值得期待，也值得关注。