昆明取消限购、限售，二手房价格连续19个月下跌

昆明市政府宣布全面取消限购、限售政策，废止了多项房地产政策文件。这一举措向购房者传递出积极的信号，增强了市场活力。尽管昆明实施了认房不认贷及存量房贷下调政策，对新房市场的支持效果并不强。今年10月，昆明的新房供应同比降80.9%，环比降87%。同时，二手房价格连续19个月下跌，二手房挂牌数量的增长可能加大了下调预期。昆明的楼市仍然面临较长的调整期，修复市场信心仍待核心城市热度传导。然而，放宽限售政策有利于增强二手房流动性，但也可能导致二手房挂牌量增加，进一步压低二手房价格。总的来说，昆明市全面取消限购、限售政策将为购房者和投资者创造更加自由、公平的环境，为当地房地产行业和相关产业链带来全新的机遇。此外，全国范围内多个城市也放宽了限购政策，限购松绑的阵营持续扩大，后续可能会有更多城市跟进。