昆明市推行“交房即交证”加速企业发展

云南某企业有限公司向昆明市不动产登记中心表达了对他们提供便捷高效服务的感谢。该企业在9月28日向登记一科提交了“交房即交证”项目申请，仅用3小时就完成了643套住宅和937个车位的首次登记办理。为了顺利实施这一措施，昆明市自然资源和规划局于2019年12月16日发布了《关于推行新建商品房项目“交房即交证”不动产登记便民利企工作的通知》。根据通知，昆明主城区内的新建商品房项目，开发企业在取得《商品房预售许可证》后，即可向登记机构申请加入“交房即交证”服务范围。经过审核纳入服务的项目，不动产登记机构提前介入，主动提供服务，并提前进行不动产权籍调查的预审。同时，开发企业在与购房人签订合同后，即时出具购房发票以便办理完税事项。项目完成规划核验和竣工验收备案后，不动产权籍调查机构立即进行正式审核并办理登记手续。权调完成后，开发企业立即向不动产登记机构申请新建商品房项目的首次登记，并提交“交房即交证”的房屋清单和相关材料，不动产登记机构在首次登记完成后，立即为纳入“交房即交证”清单范围的房屋办理转移登记，并压缩办理时限，确保开发企业能够在交房时交付不动产权证书。目前，昆明市共有52个商品房建设项目申请纳入“交房即交证”服务范围，其中51个项目已按期实现交房交证，涉及11万余户房产及车位，该措施取得了极佳的社会效益。