中国住房租赁企业规模持续增长

截至2023年三季度，中国住房租赁市场规模持续扩大。根据中指研究院的统计数据，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达到98.2万间，较上一季度增加6.6万间。其中，TOP5企业累计开业规模达到50.8万间，占总规模的51.7%。地方国企系住房租赁企业管理规模也增长明显，TOP30企业累计管理房源量达到151.1万间，较上一季度增加14.8万间。然而，租赁市场的管理规模集中度略低于开业规模。在租金方面，2023年前三季度50个重点城市的住宅租金累计上涨了0.79%。不过，值得注意的是，一线城市的租金房价比仍然较低，均低于2%。此外，中央和地方政府也相继出台了一系列保障性住房和住房租赁相关政策，为市场发展提供了新机遇。保租房公募REITs的运营表现稳健，四支REITs的可供分配金额目标完成率均超过100%，底层资产项目的出租率也保持在较高水平。预计随着政策的持续支持和市场的不断发展，住房租赁市场规模将进一步扩大，租赁企业应不断提升服务水平和品牌形象，以在竞争激烈的市场中占据优势地位。