中国房地产市场触底，2024年或迎缓慢复苏

标普评级认为，中国房地产行业即将触底，但未来几年行业发展可能仍将低迷。新建项目减少、低线城市库存过剩以及托管限制的收紧将继续影响房地产销售。然而，一线城市的市场情绪、合同销售额和价格已经开始恢复正常。与此相反，低能级城市面临供过于求和消费者信心枯竭问题，加大了国有房地产开发商和民营开发商之间的差距。标普预计，2023年房地产合同销售额将同比下降10%-15%，降至11.5万亿元至12万亿元。2024年合同销售额将再次下降5%，至11万亿元至11.5万亿元。标普认为，中国房地产市场正在朝着年销售额10万亿元至11万亿元的平衡点迈进。为了实现这一目标，标普将当前房价与2009-2015年供需平衡时期进行比较。标普将这段时间视为行业发展的基线。

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