专家解析房地产问题，降价与企业购房是关键

最近的房地产政策调整虽然尚未见到立竿见影的效果，但短期内仍会促进房地产市场成交。贺铿指出，房地产面临三大问题：债务过高、供应过剩和泡沫过大。他建议降低房价，鼓励企业购房，解决现金流短缺问题。此外，政府应设立廉租房公司解决低收入人群租房问题，鼓励企业购买房产作为公租房，以及推动农村宅基地和农民房屋私有化。通过解决这些问题，中国房地产市场有望实现跨越式发展。