西山区26.8亩土地被改造为住宅用地，成交价3.5亿元

9月20日，昆明市西山区福海街道办事处成功出让了一块约26.79亩的住宅用地，地块编号为XSCG—2023—03号。昆明绿恒房地产开发有限公司以3.5亿元的底价摘得了这块土地，成交楼面价约为5328元/平方米。该地块位于西山区杨家片区，北接高朱村，南临市政绿地及绿荫大道，东邻清水河，西至陆家路。根据土地交易文件显示，这块地块面积约26.79亩，规划容积率为3.72，建筑密度为25%，绿地率为40%。竞得人还需要购买或提供14508平方米的房源，无偿移交给西山区人民政府，用于满足回迁安置需要。此外，还需要承担西山28号规划路建设和45班九年一贯制学校的建设。该地块原为商业用地，计划建设高层办公楼及商业裙楼，但经过调整后，土地性质改变为住宅用地，容积率也大幅降低。