全国各地首套房贷利率下调情况一览

根据央行和国家金融监管局的通知，全国各地的存量房贷利率将出现初步调整。365财经整理了全国31个省市的首套房贷利率下限情况，最低的是南宁，为LPR-60BP，最高的是北京，为LPR+55BP。值得注意的是，一线城市如北京、上海、深圳的利率下限明显高于其他省份，分别为LPR+55BP、LPR+35BP、LPR+30BP。此外，上海、深圳近年来的利率反而有所增加。根据通知要求，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款可通过置换或协商变更合同约定的利率水平进行调整。专家表示，具体的节省金额取决于贷款时当地的首套房贷利率下限。调整后，数千万甚至上亿居民的财务负担将明显减轻，平均利率降幅约为80个基点，对于一笔100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷来说，如果利率降至4.3%，每年可节省超过5000元利息，有助于提升购房人的消费能力。