停贷风波，正蔓延多个城市！一场楼市危机悄然而至。
郑州传出一份内部文件，只受理15年以内的次新房，老破小拒贷；南京多家主流银行均表示，今年管控严格，贷款额度受限；杭州多家银行对媒体透漏，目前杭州二手房贷款原则上暂停审批；深圳、郑州、惠州等地也在收紧或暂停二手房贷款停贷范围进一步扩大。广州的多家银行，也在纷纷跟进！
据多家媒体报道，广州现阶段大部分银行额度紧张，房款时间要3个月以上。
此番房贷收紧的信号已很明显，而且波及面十分广泛。不管是买房还是卖房，刚需还是置换、投资，都将受到巨大的影响。寒风阵阵来袭，一大批炒房客哭了。这下，楼市真的要变天了？其实，贷款额度紧张的消息，已传出一段时间。
6月以来，不少城市更是密集传出房贷审批周期延长甚至停贷的消息。
房产网调查了20城百余家银行，发现部分城市的银行确实存在房贷“关闸”现象。
如郑州四大行均对二手房停贷；长沙、西安、太原也存在个别银行停贷的情况。
即便其他城市没有停贷，但也存在贷款申请趋严、房贷周期拉长和利率上涨等状况。
下半年住房贷款额度，会继续紧张
中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授盘和林在接受《证券日报》记者采访时表示，政策面在房贷额度上进行了收紧，比如要求银行根据信贷结构，调低房地产贷款和按揭的比重。这就使得房地产信贷额度趋紧，同时，各地根据自身的实际情况，对房地产信贷进行了进一步限制。闫跃进对《证券日报》记者分析称，目前部分热点城市贷款确实压力，体现在两点：首先以消化存量为主，即主要是过去滞留的未批贷款需要加快发放，这也使得新增的贷款业务相对放缓；其次落实差别化调控，从实际过程看，新房管控少，而二手房管控多。今年下半年，银行放贷额度紧张的情况是否会缓解？
盘和林认为，下半年的住房贷款额度会继续紧张，住房信贷会进一步收紧，直到房地产价格走向开始趋于平行或者下行。现阶段周期上行的大背景下，政策对房地产降温的总体做法不会改变，银行等金融机构需要进一步调整信贷结构。
“一般每年的6月份和12月份贷款都会紧张，所以今年6月份贷款收紧很正常。2021年贷款利率上涨也很有可能成为趋势。”张大伟称。买房真的不要等了！
因为你不知道
等来的会是什么......
①
根据实际需求，房价涨了不重要，重要的是要买
一个买房人讲，你错过了波买房，你就别错过第二波，已经涨了百分之五十，或者涨的更多了，那又怎么样？
你要么图居住环境改善，图孩子学区，图接送孩子方便，要么为了增值，已经涨了一倍的房子你觉的贵，过几年了两倍，你又在后悔为什么在涨了一倍的时
候没买！
而事实确实如此，当你真正想要买房子的时候，房价又涨了。
买房注重自己需求，如果是为了住，房价了跟你关系不大，因为你迟早要买的。
②
没有十全十美的房子
人无完人，房子也一样，当你选了配套齐全的房子，你得接受他的高房价；你选择交通方便的房子，你得接受他的环境普通；
你选择了环境优美的房子，你得接受他的学区配套缺
陷；你选择了低价位的子，你得接受他的位处偏远；
你选择了优质学区的房子，你得接受他的高房价；
你选择了空间巨大的房子，你就接受他的现状一
般。
所以，买房先要给自己定位好，再去选择，这样才能保证你买到合适的房子。
③
多抽一点时间看房子
毕竟工资赶不上房价。理想很丰满，现实很骨感，这句话用在买房上来说，一点都不为过。
因为现实是你的事业在你的人生规划中很重要，但是当你看看房价的时候，你就知道，你所谓的事业赚的钱，真的和房价不能比。
如果房子买好了，可能抵上你好几年的工作！？
楼市宏2021-08-25 00:46:28
