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| 俊发·观云海 | 龙湖·天璞 | |
| 项目地址： | 南部汽车客运站正对面 | 巫家坝地铁站旁 |
| 开发商： | 云南中望置业有限责任公司 | 云南宜置置业有限公司 |
| 绿化率： | 42.20% | 25.00% |
| 容积率： | 3.47 | 6.00 |
| 建筑类型 | 板楼,塔楼,板塔结合 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,商业,商用公寓 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线,经济住宅 | 品牌地产,地铁沿线 |
| 产权年限 | 俊发·观云海普通住宅产权为70年 | 龙湖·天璞普通住宅产权为70年,商业产权为40年,商用公寓产权为40年 |
| 均价 | 13500.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2020年4月12日三期新品开盘 | 2020年7月25日开盘 |
| 交房时间: | 预计2020年下半年云漫岭交房。 | 预计2022年交房 |
交通状况：周边公车：178路、179路、209路、908路、919路D线、A6路、C12路、C13路、C143路、C14路、C24路、C5路、C6路、C6路乙线、K15等30余____路车 _新螺蛳湾公交枢纽_站下车即到。
地铁：临近地铁1号线南部汽车客运站下站即到；
周边交通：34条公交路线、地铁1、4号线、南部汽车站、高铁南站
幼儿园：官渡区关锁中心幼儿园、昆明市第三幼儿园、
中小学：关锁小学、云师大附小、云师大附中
综合商场：螺蛳湾商贸城、星天地商业广场、世纪金源购物广场
医院：昆明朝阳医院、昆明新亚医院、官渡古镇云瑞医院、云南骨科医院、呈贡区人民医院
交通状况：区位：巫家坝CBD十字中轴核心——飞虎大道与春城路交汇处，一城资源于此汇聚；
交通：巫家坝4条轨道交汇，6横4纵（道路）3下穿1环形（隧道），形成主次多级的交通路网。出门即全城的通达，与世界保持无时差沟通；
中小学：未来巫家坝片区将规划48处学校，包括幼儿园、小学、初中、高中。用书香浸染一路修养。
综合商场：龙湖自持时代天街，“龙湖天街”已进驻二十余城，全国已开业和即将开业天街共计四十余座，品牌打造约13万㎡家庭式购物中心，精品超市、高级电影院及多样儿童亲子业态，四轨上盖TOD，繁华生活转念即达；
俊发·观云海户型类别：2居,3居,4居
户型面积：68.00平方米-161.00平方米
户型举例：云漫岭B1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
龙湖·天璞户型类别：3居,4居
户型面积：107.00平方米-143.00平方米
户型举例：龙湖·天璞住宅114A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；厨房门对着客厅，室内通风好，则无需顾虑油烟的困扰；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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