昆明最新楼市动态：第24周预售证新鲜出炉

摘要：

【昆明最新楼市动态：第24周预售证新鲜出炉】昆明房地产市场在2024年第24周表现如何？本周没有土地供应和成交，但有两个项目新过规，三个项目成功获取预售证，具体项目信息和价格一览。市场商品房供应和住宅供应情况也一并揭示。

正文：

昆明的楼市动态在本周显得较为平静，特别是在土地供应和成交方面都没有新的动向。这也许和当前的经济环境及市场需求变化有关。不过，尽管土地市场没有表现，仍然有两个项目通过了规划审批，总过规面积达到23.78万平方米，这是一个不小的数字。这些新过规项目主要集中在二类居住用地，表明未来的住宅供应仍然有保障。

至于获取预售证的三个项目，分布在呈贡斗南、西山前卫和呈贡滨湖，主要提供毛坯小高层和精装高层住宅。这些项目的主力面积在140到280平方米不等，售价也从13000元/平方米到19000元/平方米不等，价格区间较大，可以满足不同层次消费者的需求。

此外，市场商品房供应和成交数据也值得关注。虽然商品房供应略有增加，但成交量仍显疲弱，存销比达到了72.9，表明目前市场上的库存压力较大。而住宅供应和成交的对比情况更加明显，存销比仅为28.1，说明住宅市场的去化速度还是比较快的，但价格却出现了环比下跌，这可能和当前市场对高价格房产的接受程度有限有关。

总体来看，昆明楼市在第24周的表现较为平稳，但市场需求和供应之间的平衡仍需进一步调节。未来，如何在保持市场稳定的同时，提高土地供应和成交，或许是昆明房地产市场需要重点考虑的问题。