[摘要] 2017年10月25日15点，巫家坝 14宗土地竞拍锤声落下，此前呼声颇高的中交集团不负众望，以13.55亿的拍地价格一举拿下巫家坝核心 KCGD2017-13-A1、15-A1、18-A1号三个地块，深耕昆明，再落一子！
2017年10月25日15点，巫家坝 14宗土地竞拍锤声落下，此前呼声颇高的中交集团不负众望，以13.55亿的拍地价格一举拿下巫家坝核心 KCGD2017-13-A1、15-A1、18-A1号三个地块，深耕昆明，再落一子！
巫家坝地块开闸供应，共放出14宗489亩土地，包含商业用地和商住用地，分为4个打包地块，共计出让面积326263.3㎡（约合489.4亩）。
此次竞拍不仅价格高，拿地条件同样苛刻：购买人或购买人控股股东总资产不低于1000亿元；同时，购买人或购买人控股股东主营业务至少在10个以上省份开展，并在同行业具有一定的影响力和品牌号召力等。
从市场来看，能完全符合此次土地购买要求的企业仅在少数，中交集团作为国务院国资委直属的特大型 企业，是全球领先的特大型基础设施综合服务商，也是房地产开发为主业的16家 企业之一，此次力压群雄，竞拍成功，可见其千亿央企的实力。
百年巫家坝风云沉浮
2012年6月27日傍晚，巫家坝航站楼 后一盏灯关闭，预示着巫家坝“老机场时代”的远去，同时预示着巫家坝下一个时代的到来。曾经，这块被称为“昆明未来CBD”、“昆明的 公园”、“昆明的陆家嘴”的地段被人们寄予了厚望，迎来的却是项目烂尾、土地流拍的结局。
2014年8月，沉寂了两年的巫家坝 首批土地入市，位于原巫家坝机场内，结果以流拍告终。2016年2月，巫家坝核心区31亩土地入市，土地单价高达两千多万元每亩，却还是没躲过与首战一样胎死腹中的局面，同年6月，该地块总价打六五折后再度入市，才被景成集团斩获。
分析，巫家坝机场搬迁后的一段时间里， 整体发展并不如预期，开发建设进程也并未按照规划实施推进，整个区域虽然存在大规模待开发改造的 地块，但并没有呈现出一个“未来城 ”应有的建设热潮。
近年来，随着众房企在区域周边的集中建设，中场休息了4年的巫家坝，终于再次进入了人们的视野。
2016年中旬，巫家坝终于迎来了转运时刻， 整体拆迁改造工程大规模启动，众多实力品牌企业争相开始进驻。除了已落地开发的项目外，尚未获得土地的企业纷纷有意参与巫家坝 的建设。2016年9月，“中铁建系”三家公司组成的竞标联合体中标成为巫家坝土桥 5100亩土地一级开发项目的社会 人，而在中铁建之前，中交集团和中城建也相继以土地一级开发整理社会 人的身份参与巫家坝 开发。
“区域金融 ”的崛起
历经百年风雨的巫家坝，在时代的浪潮中略显狼狈。然而，如今的巫家坝 已然迎来了黑暗之后的“”，受到越来越多品牌房企的追捧，巫家坝 的蝶变强势开启。
今年来，巫家坝 趁热打铁。随着8月份巫家坝 区域金融 项目推介会的召开，对巫家坝推出的7个地块进行了重点推介，并且明确了巫家坝 规划定位为 区域金融 。
今年9月15日，昆明市规划局发布了巫家坝 控详规优化后的成果公示，这是2014年初巫家坝 规划发布近4年来出台的第3版规划，相较于前两版规划，巫家坝 新规划发生了巨大的变化， 的调整就是将整个 东侧近三分之一的土地变更为约5000亩的 景观公园（原 水景观规划总面积约987亩），绿地面积增加了2倍。
据了解，此次巫家坝 规划由美国建筑设计事务所SOM制定，从密集的商业区到独具特色的紧凑型综合功能邻里，这个新区将配备各种文化、公共、商业设施与住宅。此外，中交集团成功拿地后，还将 约30亿元在巫家坝启动中交南亚总部基地建设，并计划引入十余家“中交系”企业。
其实，早在巫家坝拿地之前，中交集团就首秀呈贡，成功拿下市级 旁两宗 地块，启动了中交云南总部基地及其配套住宅的项目建设，由其开发的中交·锦绣雅郡项目，作为呈贡区域内高品质、纯南向板式住宅，亮相以来就备受热捧。相信此番落子巫家坝，中交集团将为这块“区域金融 ”的崛起，注入有生力量！
一路走来，巫家坝历经沉浮。以老机场为 的核心区域是巫家坝 未来建设的重点，是塑造 形象，带动 发展的引擎。依托核心 ，以商务办公、总部经济、贸易服务等为主，打造与金融相关的上下游企业办公研发地、国际 企业和国家规模级企业总部聚集高地，形成地标性摩天楼、超星级酒店的商务聚集地将是巫家坝的未来走向。无论巫家坝历经怎样的前世今生，都不可否认，一个“昆明新核心”、“未来城 ”、“区域金融 ”正在酝酿之中，让我们拭目以待。
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