自从看了骆驼湾·荣府
骆驼湾·荣府14000元/平方米4.13分丰源路与小康大道交叉口向北900米（黑龙潭公园旁）400-176-0760 转 807031的户型与沙盘之后，杨惠果断取消了龙泉路某个楼盘的订单，转而在骆驼湾做了购房意向登记。虽然按照开发商建峰地产的计划，骆驼湾可能要到今年10月左右才会开盘，而且价格现在也还不确定，但杨惠已经不打算改主意了。
在杨惠看来，像骆驼湾·荣府骆驼湾·荣府14000元/平方米4.13分丰源路与小康大道交叉口向北900米（黑龙潭公园旁）400-176-0760 转 807031这样的楼盘，完全是可遇而不可求的，说不定多少年才会开发一个，因为在黑龙潭景区核心，并不容易获得开发机会，即便是骆驼湾，也只有不到300套住宅，尚不及昆明有些高层塔楼一幢楼的户数多，机会转瞬即逝。
令杨惠一见倾心的骆驼湾·荣府骆驼湾·荣府14000元/平方米4.13分丰源路与小康大道交叉口向北900米（黑龙潭公园旁）400-176-0760 转 807031项目，位于黑龙潭风景区核心位置，与黑龙潭公园仅一墙之隔，和昆明植物园也只隔着一条马路，环境和风景都是昆明一流的，是昆明难得一见的公园住宅加森林坡地别墅项目。在骆驼湾之前，昆明已经有多年没有开发类似物业了。基本上，昆明比较纯粹的公园物业，特别是低密度洋房别墅型物业，一直处于供不应求，一面市就“哄抢”的状态。骆驼湾算得上是最近10年里，昆明一个“公园+森林坡地”的洋房别墅楼盘，由于市场对此类产品渴望已久，而骆驼湾·荣府骆驼湾·荣府14000元/平方米4.13分丰源路与小康大道交叉口向北900米（黑龙潭公园旁）400-176-0760 转 807031的体量又比较小，总共只有256套住宅（其中洋房203套），所以像杨惠这样资金实力比较雄厚，打算改善居住条件的购房者，早早就开始下手了。
并不是只有昆明的购房客青睐公园物业，事实上，在全世界，真正高品质的纯粹公园物业，一直是稀缺产品，也都是富人抢购的对象。
纽约中央公园附近的住宅，吸引了全美乃至全世界富人的眼光，房价也领先全球，其中最贵一套公寓的售价高达1亿美元，即便如此，中央公园旁边的高档住宅仍旧供不应求。去年，纽约中央公园的房地产更是因为特朗普当选美国总统而闻名世界，因为著名的特朗普大厦就在中央公园旁的第五大道，而特朗普就住在可以俯瞰公园的大厦第66层。
北京是国内一线城市中空气质量最差的，所以北京的公园物业比其他城市更受欢迎，开发也比较早。以亚洲的城市公园——北京朝阳公园为例，早期开发的棕榈泉、公园大道、观湖国际、泛海、东山墅等楼盘，都是北京名噪一时的公园物业，曾经一房难求。如今，随着华北地区雾霾情况日益严重，连北京远郊的公园物业也变得特别走俏起来。
杭州西湖是知名风景区，也有最有名的公园物业。早在2007年，西湖边就有住宅卖出了12.2万每平方的天价，这个价格不仅远高于当时杭州的平均房价，而且比同一时期上海有名的豪宅——汤臣一品还要高，原因就在于这套住宅隐身在西湖边，景色无敌。不仅如此，实际上杭州所有的房价纪录几乎都由西湖边的公园物业保持，原因就在于西湖公园物业吸引的是不仅是杭州，而是整个浙江，甚至整个华东地区富人的眼光。
昆明的公园物业在市场上也特别受追捧，尤其是面积大，环境好，距离城市中心比较近的公园周边区域，向来是开发商和富裕人群追逐的地方，从而先后形成了海埂-草海公园与金殿-世博公园两大昆明富人聚居区。近几年，随着这两个公园板块开发机会减少，昆明的公园物业开始向新区域拓展，比如本文开始提到的骆驼湾·荣府骆驼湾·荣府14000元/平方米4.13分丰源路与小康大道交叉口向北900米（黑龙潭公园旁）400-176-0760 转 807031与黑龙潭景区。
总的来看，昆明正在逐渐形成南北两个以公园为核心的富人聚居带，其中南边是沿滇池北岸展开的湖滨富人区，北边则是从金殿沿丰源路到黑龙潭的公园富人区。如果说南边的物业形态以平地洋房别墅为主，主打河湖水景的话，北部公园高档物业板块，则以坡地森林为特色，呈现另一种风格的洋房与别墅。
（文中提到的杨惠为化名）
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