[摘要] 截至5月12日,云南省16个州(市)129个县(市、区)已全部接入国家级不动产登记信息管理基础平台,提前7个多月完成国家下达的工作目标。
截至5月12日，云南省16个州（市）129个县（市、区）已全部接入不动产登记信息管理基础平台，提前7个多月完成国家下达的工作目标。
云南省国土资源厅不动产登记局负责人介绍，云南省在2015年完成省、州（市）、县三级不动产登记职责机构整合；2016年16个州（市）129个县（市、区）全部实现颁发新的不动产权证书，停发原来的土地证、房产证等；2017年出台了云南省不动产登记数据整合指导意见、数据整合方案、整合数据库标准，进一步加强登记资料移交和数据整合工作。
据了解，截至2017年4月底，全省共颁发不动产权证书20.7万本，不动产登记证明13.8万份。至5月12日，全省16个州（市）129个县（市、区）全部接入不动产登记信息管理基础平台，上报不动产登记信息18万条。据新华社
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《住房租赁和销售管理条例》向社会公开征求意见
地下室不得出租 房东不得单方面涨租金
昨日，我国首部专门针对住房租赁和销售的法规——《住房租赁和销售管理条例》（征求意见稿）开始向社会公开征求意见。
征求意见稿拟规定，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得出租用于居住；出租人不得采取暴力、威胁或者其他方式驱逐承租人，收回住房等。
公租房等政策性住房租赁和销售，以及旅馆类住宿服务，不适用该条例的规定。也就是说，目前市场的日租房、短租房等主要供商务、旅行用途的租赁方式不适用于该条例。
据统计，我国约有1.6亿人在城镇租房居住，主要是外来务工人员、新就业大学生等。
规范租金支付和调整方式
除当事人另有约定外，承租人应当按月支付租金。对住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金。同时，还规定直辖市、市、县政府要建立住房租金发布制度，定期公布分区域的市场租金水平等信息，以引导当事人合理确定租金价格。
鼓励签订长期租赁合同
征求意见稿鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同，对于当事人签订3年以上住房租赁合同的，规定直辖市、市、县政府要给予相关政策支持。对于住房租赁企业出租自有住房的，除承租人另有要求外，租赁期限不得低于3年。
承租人可依法申领居住证，享受规定的基本公共服务。未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房，住房租赁合同约定出租人可以进入的，出租人要按照约定提前通知承租人。出租人不得采取暴力、威胁或者其他方式驱逐承租人，收回住房。同时，承租人要按照合同约定及物业管理要求合理使用租赁住房，不得擅自改动住房结构和室内设施设备，不得损害他人的合法权益。
强化住房租赁市场管理
直辖市、市、县政府要制定单间租住人数和人均租住面积标准，并明确规定厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得出租用于居住。针对二房东转租他人住房违规经营等市场乱象，转租住房应当征得出租人的书面同意，对于自然人转租住房达到一定规模的，应当依法办理工商登记。
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