[摘要] 在上月预售许可井喷后,本月新增预售许可势头不减。来自昆明房产交易中心的预售许可发放信息显示,截至本月中,昆明共发放10张预售许可证。不过,新增预售面积却明显减量,半月仅新增17万㎡。
在上月预售许可井喷后，本月新增预售许可势头不减。来自昆明房产交易中心的预售许可发放信息显示，截至本月中，昆明共发放10张预售许可证。不过，新增预售面积却明显减量，半月仅新增17万㎡。
来自昆明房产信息网的公开信息，从5月5日开始，昆明市连续向鑫金花园、龙泽苑、魅力之城、实力玖如堂小区、恒大云报华府、融城天阶花园、滇池华府俊园三期、金域南郡花园等10个项目发放了预售证，预售面积合计171792.5㎡。
值得注意的是，本月发放的预售许可数量虽不减，获批的预售许可面积却明显缩水，半月预售发放的面积总量不及上月的零头（4月共新增预售许可面积约117万㎡。）
“虽然本月新增预售许可项目都有住宅业态供应，不过按照5月份销售来看，供需比也明显好转。”根据机构统计，5月前两周共成交商品房面积49.42万㎡（而同期供应面积为21.07万㎡），来自锐理等方面的数据统计，截至4月，昆明住宅去化周期缩减至9个月左右，整体库存压力有所缓解。
“按照今年供需端走势，受开发商缺地等影响，未来供应端还会逐渐收紧，如果持续，销售端也可能出现供需失衡价格再涨的情况。”业内分析。
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