[摘要] 人生不同阶段对于购房的诉求是截然不同的，为自己人生的每一个不同阶段选一套好房，将让你的生活更加美满。
人生不同阶段对于购房的诉求是截然不同的，为自己人生的每一个不同阶段选一套好房，将让你的生活更加美满。
从出生到老去，我们随着自身年龄、身份、经济、健康等多方面的变化，也在不断寻求适合自己现状的一套生活法则。服饰在变化，发型在变化、心态在变化，在居住条件上，自然也会衍生出不同的阶段性需求。
所以，人生不同阶段对于购房的诉求是截然不同的，为自己人生的每一个不同阶段选一套好房，将让你的生活更加美满。
今天，小编就以毕业、结婚生子、事业有成、退休这些人生重要的节点为例，为您揭开人生四大阶段的买房攻略。
阶段一：毕业
毕业两年的你单身，收入不高，工作趋于稳定，爱好时尚又必须省吃俭用，偶尔会放纵一次犒劳自己，喜欢方便与快捷的生活方式。
买房诉求：小户型总价低 交通便利 配套丰富
人群代表：小刘 26岁大学毕业，工作四年
小刘工作已经四年了，现在手上存了10 万元，每个月工资大概4000元，正计划着买房。平时都一个人住，打算30 岁后才结婚，希望能够找到一套适合他现在居住的房子。
解读：刚毕业的大学生买房应选择既方便工作和生活，面积小、首付少、总价低的楼盘。首先，应根据工作地点圈定大致的目标区域，尽可能缩短出行时间，可购买远离城中心的小房子。房屋的投资属性和潜力，交通便利商业配套以及区域规划等，都是应当着重考察的因素。
小户型投资攻略
目前，小户型产品投资的比例呈迅速上升趋势。“船小好掉头”，买小户型投资少、见效快，无论出租还是出售，小户型都不难出手，市场需求量大、高。但购买小户型，千万马虎不得，一招不慎就可能买回一个不理想的房源，眼看着周边房价呼呼地涨，而自己的房子却是烫手山芋，租不出去也卖不出去。对于投资者来说，投资小户型要考虑周全，不能盲目跟风，要了解租赁市场行情和区域发展趋势。
小户型在30至80平方米之间，有一个黄金分割数，正好是50余平方米。所以，市场上50余平方米的小户型热卖程度超过了其他规格。从功能上看，50余平方米也是黄金分割区的面积，即可分出30平方米的主体空间和20平方米的配套空间，解决独立厨卫、阳台、储藏等各个功能。
楼盘推荐：时代俊园、金尚俊园
金尚俊园13000元/平方米3.67分昆明市盘龙区白云路与小坝路交叉路口往北约100米0871-65708888、空港城
推荐原因：周边配套成熟，总价低，地铁旁，出行方便、发展潜力大，是年轻人的不二之选。
时代俊园
作为呈贡区域内邻里商业中心，时代俊园享有着丰富的资源配套，随着呈贡新城的不断开发，教育、医疗等生活配套不断完善以及地铁、高铁带来的便捷交通环境，再加上超高的性价比和俊发强有力的品牌保障，不仅让呈贡新城的价值飙升，也让时代俊园再度成为热销楼盘。
金尚俊园金尚俊园13000元/平方米3.67分昆明市盘龙区白云路与小坝路交叉路口往北约100米0871-65708888
坐拥北市一环边的优越地段，不仅拥有世纪俊园13762元/平方米[盘龙]世纪俊园240套在售片区、北京路商圈、白云路商圈、 生活圈、新迎生活圈等成熟配套，金格百货、家乐福、颐高数码、宝力豪健身等高品质休闲配套，同时还有包括项目本身的4大商务中心在内的六大商务中心环伺周边。交通出行方面，不仅有白云路、北京路、穿金路的数十条公交线路遍布周边，地铁近在咫尺，交通路网纵横交错、四通八达。
空港城
俊发·空港城位于杨林，面向杨林工业区、职教区、新机场片区、幅射昆明及嵩明打造成为集酒店、办公、会议、展览、金融、商务、商业、娱乐为一体的核心商务服务区。定位于区域商务办公中心 + 区域商业消费中心 + 开放式特色商业步行街 + 优质生活社区。整个俊发·空港城将创造一个宜居、宜商、宜游、宜工作的创新型新城。
阶段二：结婚
刚结婚的你需要一套房子来建立一个圆满的家庭，但是家庭支出增大导致你的房子还款额度不宜太高，配套必须丰富尤其是为即将出生的孩子选择一个好的学校。
买房诉求：两房或三房过渡教育配套
人群代表：李先生32岁，年内结婚
李先生在企业工作了很多年，手头有一定积蓄，自有一套小户型房产，未婚妻也有稳定工作。但是为了以后生活方便，他和未婚妻还是商量着在婚后买一套适合的婚房，首先小区环境要好，然后交通要便利。还希望为以后孩子的教育做准备？
解读：对于应婚型购房者来说，100 平方米左右的中等户型将是。对于新婚月供族来说，每月还贷额度控制在两人总收入的50%以内，以30%左右最为合适，这样才可保证婚后生活质量不受大的影响。对于大部分准婚族来说，婚房有可能是暂时过渡而非长久之计，因此在购房时还要兼顾其投资潜力。保值增值的婚房，在地段方面可选择将来有重大利好潜力的区域。内部配置也至关重要，包括户型、采光、装修等，外部则涵盖商业配套教育设施等。
挑选婚房的注意事项
，婚房在婚后购买，不要在婚前购买。婚姻不是一纸证书那么简单，有时是两个家庭的结合，甚至是两个家庭大部分财富的一次重整，所以在法律婚姻关系没有确立之前不要买房，以防后来因为这些身外之物而损害人生至真至纯的情感。
第二，婚房要和两个人未来5-8年的生活轨迹相吻合。如果两个人还处于职业的不稳定期，常常有换工作、补充学习的需要，则应该选择交通便捷，通达性好，生活便利的地方，同时在承受范围内应考虑户型略小的婚房，以后如要出手相对容易。
第三，年轻人结婚后，面临的问题可能就是生孩子或和老人一起居住。为方便老人和孩子，离学校和医院近更好，如果有完备的教育配套当然是绝佳选择。
楼盘推荐：俊发城
俊发城待定3.68分盘龙区北京路1367号0871-63393388、盛唐城、河畔俊园
推荐原因：全系教育资源和绝佳的配套，成就温馨家庭生活
俊发城俊发城待定3.68分盘龙区北京路1367号0871-63393388
俊发城俊发城待定3.68分盘龙区北京路1367号0871-63393388是一个集现代完善的医疗教育基地、大型名品购物中心、中央公园高尚住宅、星级环保酒店、低碳智能办公、缤纷时尚娱乐中心、美食潮人新天地等于一体的大型综合体。家门口就有地铁站，10余辆公车环绕项目，四通八达的道路网，让你的出行无后顾之忧。俊发城规划的学校多达11所，公立私立均有，包括1所中学、3所小学、7所幼儿园。其中就有长达15年的云南师范大学公立名校资源。俊发城的火爆销售数据，也当之无愧的成为了2017年季度昆明楼盘的销售，而俊发地产也成为了2017年季度昆明房企的销售，在“双冠王”的背后是俊发坚实的品质与业主深厚的信赖所筑成的。
盛唐城
俊发·盛唐城项目位于盘龙区穿金路与北辰大道交汇处，总占地728亩，集商业、5A写字楼、国际公寓、创意SOHO、高档住宅五大物业形态于一体，是俊发地产迄今为止打造的商业体量的城市综合体，铸就俊发全新城市力作。俊发·盛唐城是刚需首改的极佳选择。项目与穿金路平行，连通北辰大道和铂金大道，扼守两大城市黄金主干道交汇处的咽喉地带。同时，项目串联穿金路及世博路、云南印象与盛唐城两大社区，向北融汇世博片区，向西紧邻城市中轴北京路，向东连接机场，向南直*市中心，路网丰沛便捷无可比拟，是当仁不让的北市中心。
河畔俊园
作为俊发地产在俊发生态半岛的又一力作，河畔俊园以普通住宅的设计和价格，享受别墅级的生态环境和配套，这对于购房者来说很有吸引力。俊发·生态半岛素以高端物业为主，而河畔俊园就是俊发生态半岛目前的一个普通住宅项目。对于购房者来说，以普通住宅的价格享受别墅级的生态资源和配套，性价比很高。
阶段三：事业有成
事业有成的你经济充裕，这时急需换个大三房或大四房来满足你养老又养小的状态。对生活的品质要求增大，你有车，更注重健康，孩子的成长成为你生活的重心。
买房诉求：大三/四房 品质环境
人群代表：张家夫妇45岁 企业高管家里有两个孩子
这是一个四口之家，十年前在滇池路附近购买了一套90平方米左右的房子。现在孩子慢慢长大，对独立空间的要求逐渐增大，张先生将来也想接父母过来一起居住，所以想换套大的房子，是四房~五房，求支招。
解读：改善型购房者大多收入稳定，有一定积蓄，环境、地段等是其考虑的最重要的因素。如果首套房在南市区，已形成了自己的生活圈及生活习惯，可以继续考虑在该片区置业，经过多年的发展，南市区生活氛围已经十分浓厚，交通便利，出行成本低，配套成熟，不管是购物还是休闲娱乐，都十分方便。而且之前在滇池路附近的老房子如果选择出售也将有不错的回报。三~四口之家的话，在户型方面，四~五室户型最合适，功能齐全，温馨舒适，如果经济实力雄厚的，也可以考虑更大的户型，亲朋好友来居住也很宽敞。
改善型住宅必备的3个品质细节
楼间距：楼间距大，采光、通风、隔音佳
改善型住宅的楼间距一般都会高于国家标准，从而提高居住舒适度。购房者在买房时不妨目测一下楼间距，进而对楼盘的档次和舒适度有个心理预期。
户型设计：满足居住者精细的生活需求
高品质的改善型住宅，在户型设计上肯定会更胜一筹。现在已经有开发商在户型设计中考虑到了中国人口老龄化趋势，为老人房设计坐式淋浴间；考虑到二胎政策的放开，对于家庭成员结构产生的变化影响，儿童房设计大小足够容纳大小两张床；还有设计宠物空间、花园、露台迎合中产家庭的趣味升级等等。
物业服务：好服务是房子的保鲜剂
好的物业服务能让自己的房子保鲜。购房者可以事先打听下楼盘所聘物业公司的口碑。有条件的话，也可以实地观察物业服务者的纪律意识以及对待来访者的态度，检查小区的整洁程度及园区监控、垃圾桶、座椅等设施是否齐备，分布是否合理。
楼盘推荐：生态半岛、逸天峰
推荐原因：低密度高端生活社区，限度保证生活品质
逸天峰
地段，永远是决定房屋价值的首要因素。核心地段，更是豪宅的要素。逸天峰坐享昆明一环地块，其大开间、大尺度的超大空间享受，开启了城市生活与景观资源兼顾的一扇大门。项目自身带有1.9万方商业配套、6万方国际商务办公配套。同时，周边环绕七彩Me Town购物中心、北京路金格、汇都金格等高端购物中心；昆明市幼儿园、北京路小学、昆十中等十余所学校从幼儿教育到高等教育一应齐全；延安医院、红会医院、市人民医院等医疗配套完善；另外，交通银行、农业银行、中国进出口银行等金融机构云南总部均坐落于此，给业主财富增值带来便利。
生态半岛
当大多数城市笼罩在雾霾的阴影下，在昆明的俊发·生态半岛，可以让你的每一口呼吸都湿润而纯净。地处昆明湖滨生态城区心脏位置的俊发·生态半岛，坐拥滇池最美湾区。超低密度建筑，主题公园化规划，半岛与滇池有机融合，带给你前所未有的养生人居体验。
阶段四：老年
这个阶段的你经过一生的纷纷扰扰，安静宜居是你大的住房需求。生活节奏缓慢，健康是你目前重视的环节，所以交通便利，周边医疗条件较好的清新优雅之地为上选。
买房诉求：安静宜居 医疗条件好 交通便利
楼盘推荐：九夏云水、生态半岛
推荐原因：四大湿地公园环绕，让晚年生活健康安逸
九夏云水
俊发·九夏云水是俊发地产在滇池路板块推出的个纯英式低密度宜居社区，该项目既享有自然生态环境（滇池、采莲河），同时又有着海量面完善的生活配套（南亚城商圈、滇池路商圈、广福路商圈），正所谓“出门繁华、入门宁静”。九夏云水位于滇池国家旅游度假区内，广福路与滇池路交汇处，省委斜对面，恰处滇池板块完善配套的中心地带，闹中取静，既能近享城市繁华，又可坐拥滇池板块的高端居住环境。
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