[摘要] 15日，融创中国2017昆明专场招聘会，现场40多个岗位吸引了近千人前来应试。这也是继去年新城控股千人招聘会后，本地房地产市场又一大规模人才招聘。本月上旬，恒大、金科等纷纷为其新项目筹备人才，众多品牌房企加大人才储备，让今年的市场竞争更突出。
15日，融创中国2017昆明专场招聘会，现场40多个岗位吸引了近千人前来应试。这也是继去年新城控股千人招聘会后，本地房地产市场又一大规模人才招聘。本月上旬，恒大、金科等纷纷为其新项目筹备人才，众多品牌房企加大人才储备，让今年的市场竞争更突出。
开发高峰
品牌房企本月纷纷推新项目
事实上，这也是新一轮品牌布局的延续。智联招聘月初发布的一份行业报告，房地产成为一季度招聘最集中的区域，从本地市场看，继去年多家房企出手拿地后，昆明在今年一季度迎来开发高峰。
市场端，在恒大玖珑湾亮相布局滇池板块以及美的、新城等纷纷亮相首作后，融创昆明日前表示，已在规划打造包括融创·春风十里在内的5个项目；本周，北大资源位于珥季路的第二子则对外正式定名为颐和1898，根据北大资源产品系推断，该项目指向打造高端品质人居。
受开发端持续的热度影响，一季度昆明房价涨势明显，18日，国家统计局公布的70个大中城市房价数据中，昆明继续逆市上扬，3月份新建商品房同环比双双上涨，其中同比涨幅更是达到5.6%。
业内认为：“一季度昆明房价延续上涨，除了受高铁开通带动呈贡等区域房价提升外，也与产品线偏中高端有关。”记者统计，仅4月份计划开盘的项目中，绝大部分产品主打中高端品质类，部分推盘均价更是超过了10000元/㎡。
滇池板块
再迎一宗24亿元土地出让
业内看来，房价涨势也与近期的土地市场走势有关。17日，拓东街道苏家村的KCPL2016-8号的商业地块挂牌交易，昆明盘江置业有限公司以28303.52万元的底价摘牌，每亩2072万元的单价，也是今年土地市场的交易“地王”。
本周，昆明国土资源局发布公告，位于六甲的7宗土地将在5月中旬集中交易，合计350亩，总价超24亿元。加上已公布的高新区挂牌地块，经历4月的出让蛰伏后，5月份的土地市场将有所回暖。值得注意的是，该片区也位于环滇池板块。
根据此前业内透露的消息，六甲的土地群将很有可能被融创斩获。
同样是新亮相的房地产企业，美的地产西南区域总经理徐传甫直言，未来新城将在云南继续拓展1~2个项目。
竞争加速
智慧人居成竞争驱动力
融创昆明公司总经理王志刚直言，昆明的区域和自然优势突出，房地产市场潜力巨大，也是诸多品牌房企在开发端加码的原因，“昆明房地产市场行业集中度增高是必然趋势。”在王志刚看来，集中度对于区域市场来说既是必然，也是利好，“行业洗牌加速集中，不仅能让市场竞争更加充分，还能推动提升产品品质。”
事实上，这也是今年昆明行业的一个新变化，记者统计今年以来房地产开发端的市场动态，除部分中小房企的小体量新项目外，新推盘主要集中在恒大、万科、俊发、美的等国内及本地实力房企上，“今年昆明房地产市场将持续分化，一方面品牌房企加速扩张势头不减，另一方面，部分停滞项目的重启之路仍然艰辛。”业内指出。
品牌扩张加速，也让开发端的市场拓展思路有所创新。在美的首作美的·顺城府亮相仪式上，徐传甫表示，区别于传统的智慧居住产品的单一、单品模式，美的将打造完整的智慧人居生态链，打造真正的智慧健康社区。 本报记者 陈辉
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