[摘要] 要弄明白这个问题，我们首先需要了解共享经济是什么，房屋共享的模式又是怎么样的。
当下什么最火？当然是共享，在共享经济的大潮下，似乎无论什么都想出来共享一把。其中，共享单车身先士卒。小黄车、摩拜等共享单车品牌现在可以说是风靡，也把共享经济一下子带火了起来。
一时间，单车共享了，汽车共享了，甚至充电宝都共享了……那么，房地产是否也能搭上共享经济的便车，房屋是否也能实现共享？成了人们热议的话题。对此，甚至有人提出，如果房子实现共享，我们就可以轻松解决住房问题，是不是就没有买房的必要了呢？
要弄明白这个问题，我们首先需要了解共享经济是什么，房屋共享的模式又是怎么样的。
共享经济分享的物品通常是需求者不常使用的，对他们来说购置新物品是没有必要的。而且这个物品可以多次的重复使用，加上所有者不经常使用，使该物品的使用出现闲置期，对所有者而言将其出租比闲置是更合算的。这两个条件是产生共享经济的基础。
房屋共享，其实在国外早就有了，著名的短租公司Airbnb就是其主要代表。Airbnb的模式是通过共享，将旅游或出差人士和房主因公出差、出国度假等原因在短期内不住的房子联系起来，将多余房间、公寓和旅行者的需求进行匹配，为游客提供独特的旅行体验，帮房东合理利用空闲资源，让世界各地的人们来分享他们的房间和体验，实现房屋共享，一方面会有人帮你看家，另一方面还能带来收入。
也就是说，房屋共享主要是以短租为主，如果是长租的话就和我们现在的租房没什么区别了。对于单身的且没有固定工作的人来讲，这样的方式或许可以接受，但是，如果你是有家庭或者有固定上班地点的，这样的方式并不合适。
住房需要的是稳定而不是流动，这种流动和房产的“不动产”属性本身就是矛盾的。对于大部分在外打拼的人来说，安全感和稳定性是非常重要的，谁也不想刚住进来几天，正好熟悉的时候房主回来再次搬家。因此，尽管现在共享经济炒的很热，房屋共享看起来也很美妙，但作为刚需该买房还是要买，因为共享的房子始终不是你的，房子所附带的除居住功能外的其他功能你永远也享受不到，而且共享的房子也给不了你想要的安全与稳定。
再者，房子并不仅仅具有居住功能，它还具备很多附加的其他功能，比如买房能够落户，有保值增值功能等。别看只是一本小小的户口本，如果能够拥有一个大城市的户口，无疑是非常具有吸引力的，因为这些大城市拥有其他小城市不可比拟的城市资源，比如学校，医疗，工作机会等，尤其是学校，几乎聚集了最优质的教育配套和最的教师团队。而想要享受到这些资源就需要成为这里的城市居民，买房就是落户大城市的重要途径。而共享房屋至少现阶段来说是不可能给你带来这些资源福利的。
其实，除了房地产交易本身，共享经济已经深入到了与之相关连的各个行业。短租公司Airbnb作为共享经济的代表，通过共享，将旅游人士和家有空房出租的房主联系起来，将多余房间、公寓和旅行者的需求进行匹配，为游客提供独特的旅行体验，帮房东合理利用空闲资源，让世界各地的人们来分享他们的房间和体验。近年，国内的短租平台也蓬勃发展，让更多的人将他们空置的房子、房间利用得更好。
对于房屋买卖，虽然产权未能实现产权共享，但在房产中介行业，却已经实现了房源的共享、信息的共享。拿行业成熟的国家来说，美国有MLS系统，它是一个房源共享系统，美国95％的房屋交易都是借助这个系统完成的。它与国内传统中介模式区别在于，将单个中介各自为营转化为中介之间相互合作。MLS以会员联盟的形式，不同房地产经纪公司将其房源和求购信息集合在共享数据库中。MLS提供这些共享数据的搜索服务，每位成员的委托销售信息在系统中由系统全员共同帮助寻找买卖者并实现交易。在MLS平台支持下，经纪人分工明确，信息共享充分，降低了信息搜寻成本与交易成本，极大提高了交易效率。
不难理解，共享经济之所以会受到追捧，是因为今天年轻化的消费人群，他们更乐于接受快速、便捷、从简的服务。它们都在利用现有资源、扭转消费习惯、节约社会成本和时间成本而努力。MLS房源共享系统使中介格局将再造和未来行业生态的健康发展值得期待。有了这些技术和模式的创新，我们有理由相信，共享精神在居住领域会得到更好的挖掘，房子不再被的占有，而是让闲置房源更安全、高效的流通起来，物尽其用。
未来，特别是在国家大力提倡和改善租赁市场和租赁环境下，无论房多房少都会在共享的浪潮下物尽其用，信息更加对称，让空置的房屋真正都“用”起来。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
