[摘要] 2月8日,位于昆明市官渡区六甲街道办事处的6宗土地分别被恒大和金科拿下,这是恒大继去年10月以11亿元拍下五甲塘湿地旁的435亩土地后,在土地市场的又一大手笔。在去年碧桂园、俊发等加速囤地之后,由恒大引领的新一轮品牌房企扩张大潮,也在本月拉开序幕。
2月8日,位于昆明市官渡区六甲街道办事处的6宗土地分别被恒大和金科拿下,这是恒大继去年10月以11亿元拍下五甲塘湿地旁的435亩土地后,在土地市场的又一大手笔。在去年碧桂园、俊发等加速囤地之后,由恒大引领的新一轮品牌房企扩张大潮,也在本月拉开序幕。
大牌房企昆明囤地
1月,昆明迎来土地“开门红”,主城12个地块27宗土地全部成交,出让土地面积约2196亩,成交总金额达62.6亿余元,单月成交面积和成交金额均创下了昆明近4年来同期的高值。
相较于去年12月663亩和13.27亿元的成交,今年1月主城土地成交面积增加了1533亩,环比上涨了231.22%,成交金额增加了49.4亿元,环比上涨了372.27%;而与去年1月957.5亩的成交面积以及6.33亿元的成交金额相比,成交面积同比上涨了129.35%,成交金额同比上涨890.05%。
值得注意的是,1月拿地企业中,包括北大资源、红星美凯龙都是在昆的第二个项目。“红星、北大资源入昆的项目体量并不大,其产品业态布局发挥有限。”分析人士指出,此次集中拿地且面积不小,也让两家品牌房企未来业态布局成为市场的焦点。
环湖路片区成热点
值得注意的是,品牌房企拿地热情在2月并没有减少。仅在2月8日的一次竞拍中,昆明市土地和矿业权交易中心共计6宗土地参加现场挂牌,现场共计两家公司拿地,终6宗土地被云南金万众房地产开发有限公司和昆明恒汇置业有限公司以底价瓜分,现场成交价格共计超10亿元。注册信息显示,两拿地企业为金科和恒大子公司。
“恒大和金科不约而同地选择环湖路片区,加上此前密集布局环湖东路沿线的云南城投和集中拿下生态半岛地块的俊发,环湖路片区已经成为昆明房地产市场下一个热点开发战场。”分析人士指出,而这中间,恒大先后在五甲塘湿地和六甲拿下大体量土地,作为国内房地产开发龙头,这也是其入滇后首次在中心城市大面积集中开发,其产品和业态也将成为未来市场的一个焦点。而这,也被业内看成是品牌房企在今年掀起的新一轮布局扩张。
不光是土地市场,就在近期,去年宣布收购联想地产业务的融创和落子五华区的新城控股也在正式对外公布招聘信息。按照发布的招聘信息来看,除了工程和营销人员,其拓展人员储备上也不在少数。业内分析,两家新加入企业的大面积“招兵买马”,品牌房企的加速布局,今年昆明市场竞争也将更激烈。
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