[摘要] 工资要涨了!昆明的各位房奴们,这些年天天吃土的日子是不是已经快奔溃啦!
工资要涨了！昆明的各位房奴们，这些年天天吃土的日子是不是已经快奔溃啦！
接下来送你一条好消息缓解一下，曾经传闻于江湖的：房贷利息将可抵个税现在居然成真了！个税抵扣房贷是什么意思呢？目前个税和房贷是分开的，先交个税再还房贷，刚到手的工资就已经没剩多少了。
而这个政策实施之后，每个月拿到工资之后，先扣完房贷利息再扣个税！这样一算的话，月供至少要减2成啊！！！
财政部财政科学研究所原所长贾康7月22日在三亚对媒体表示：“个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息，至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在推广。”个税抵扣房贷的方案预计明年在推广落地。
什么是个税抵扣房贷？
个人所得税可抵扣房贷，准确的说应该是“房贷利息抵税”。也就是说，你每月的工资先扣去房贷利息再交税。
把房贷利息部分作为工资税前抵扣项，剩余工资部分再交税，直接地降低了所要缴纳个税的金额，从侧面降低了月供负担，这是大大的福利啊！
不过肯定还有小伙伴疑惑，这个政策实施的话，到底能给自己省下多少钱呢？来，小编给大家算个账，不清楚的，可以仔细看下面的计算：
政策后，每月能少交多少钱？
看完一脸懵，不明白？那请看一下分解动作！
【举个例子】
政策实施前，你的到手工资是这么算！
A先生是白领一族，假设他购买的是150万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约5573元，其中约2656元是利息支出。
按照他税前月收入1.5万来计算，扣除五险一金及税基需缴纳个人所得税1354.10元，实际到手工资11582.30元。
政策实施前，你每个月需要缴纳的个税为：
税率表：工资、薪金所得适用个人所得税累进税率表
工资个税的计算公式为：
应纳税额=(工资薪金所得 -“五险一金”-扣除数)?适用税率-速算扣除数
政策实施前
你每个月需要缴纳的个税为：
（15000元-2063.6元（五险一金）-3500元）x25%-1005=1354.1元
政策实施后
你每个月需要缴纳的个税为：
【15000元-2063.6元（五险一金）-3500元（个税起征点）-2656元（贷款利息）】x20%-速算扣除数=801.08元
每月少缴纳多少钱？
房贷作为税前抵扣后，个人所得税由原来的1354.1元减少为801.08元，每月少缴税约553.02元，相当于利息支出的21%。一个月多553.02元，一年就多了6636元，那么30年就多了199087元！分多出一辆车的节奏啊！这政策简直就是房奴的亲爸爸啊。
工资越高，受益越多，个税抵扣房贷的作用由此不容小觑，真的是一笔巨款。而且你的工资越高，在这项政策中越受益！
【举个例子】
工资越高，到手的收入增长幅度越大！
B先生是企业高管，假设他在宁波购买的是1000万元的住宅，通过商业贷款按揭5成供30年，同样是等额本息的还款方法，月均还款额约26536元，其中约12647元是利息支出。
政策实施前
按照他税前月收入15万来计算，扣除五险一金及税基需缴纳个人所得税51491.38元，实际到手工资96445.02元。
政策实施后
需要缴纳个税为：
【150000元-2063.6元（五险一金）-3500元（个税起征点）-12647元（贷款利息）】x45%-13505=45800.23元
每月少缴纳多少钱？
房贷作为税前抵扣后，个人所得税由原来的51491.38元减少为45800.23元，每月少缴税约5691.15元，相当于利息支出的45%
这样算下来，在个税抵扣房贷实施后，房贷利息可以省下15%~45%，税前工资没有改变，但是个人所得税大大降低！相对于15000元工资地减少21%的比例是不是更加给力？
老百姓的心声
听说此项政策明年落地，不甘寂寞的段子手们纷纷出来发表感言：
@黑色柠檬泪：劫贫济富？
@在远方_12326:鼓励收入高缴税多的贷款买房，还是家庭加杠杆套路
@山隅草民：这个方案明显是有利于大户型的！只有大户型的贷款才会高，而月供高的收入就高，收入高才会有交税的问题！但是一般国内高收入阶层，除了国有企业稍微老实交税以外，其他其实都在通过费用报销、多次现金奖励等等方式在避税！很多国企为了规避纪委调查，还通过投资、多分工资等方式避了税
@追风少年：政策是好政策，只不过开心的还是当初先富起来的小部分~
@卫风之淇奥：贫富差距又拉大了
@尹国红：还要还房贷的，肯定不是富人，说这是补贴富人的，我只能说：”屌丝何苦为难屌丝！”
个税抵扣房贷或将引发楼市新一轮投机热
很明显，房贷利息抵税政策并不是一项抑制房地产市场过热的举措，而是释放出鼓励贷款购房的信号，因为这一政策实施后贷款购房者的还贷压力大大降低。
这样一来，房租不能抵税，而贷款利息可以抵税，更多的人会选择买房而不是租房，买房的人会越来越多。这样就很容易导致房子的需求量暴增，房价高烧不退。
但对于房奴或准房奴来说，这个政策真的是好得不得了啊！个税负担降低了，月供压力也减少了，还省出了一大笔钱！
然而，这条政策大面积适用于贷款买房的人，并且工资收入居于3500基数以上的高工资人群。
看看手中的工资条，还是洗洗睡吧！
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