[摘要] 买房过程中的信息不对称，使得开发商或中介有着太大的操作空间，哪怕购房者日防夜防，也总有防不胜防的时候。
买房过程中的信息不对称，使得开发商或中介有着太大的操作空间，哪怕购房者日防夜防，也总有防不胜防的时候。
买房赠送露台是许多开发商惯用的手法，可是，这样的“香饽饽”可不能随便吃。近，市民朱女士向晚报记者反映，当初买房时开发商承诺赠送的露台，可到了交房时却不翼而飞。由于当时的口头承诺并未写进合同，朱女士踏上了艰难的维权之路。
法律是讲证据的，虽然从情感上愿意相信朱女士的话，但既然合同上面并没有关于“买房赠露台”的约定，没有白纸黑字的事实依据，朱女士的权益就很难得到法律的支撑，终难免是哑巴吃黄连，有苦也得往下咽。
确切地说，哪怕合同上面有关于“买房赠露台”的约定，朱女士就能够安然地享受到如此福利吗？根据《物权法》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。而朱女士与开发商签订的合同内的户型平面图并没有包含露台，这就意味着，所谓的“买房赠露台”自始至终都是经不起法律推敲的。因为露台属于公共所有，开发商根本无权赠送使用权。纵然露台之后没有被拆掉，朱女士迟早也会因此而引发权益纠纷。
诸如“买房赠露台”等买房陷阱，说到底是钻了信息不对称的空子。买房子不像菜市场买菜，买菜很简单，无非问价、砍价、定价、买好走起几个步骤，买房却非常复杂。虽然表面上只是看房、签合同、办贷款、交房等几个流程，但每一个流程需要注意的事项却有很多，其中更是涉及到不少行业政策以及法律法规，有着较高的专业要求。正因买房过程中的信息不对称，使得开发商或中介有着太大的操作空间，哪怕购房者日防夜防，也总有防不胜防的时候。
朱女士痛苦的买房经历，至少说明了两个道理。一个是，在寸金寸土的城市，“卖方市场”下的房地产市场，买房时千万不要带着贪便宜心态。是的，如果能够在钢筋水泥的森林里过上田园诗意的生活，有个露台真的很好，但性价比这么高的房子，凭什么你能够得到？
另一个是，确定了自己的买房需求之后，应该从各个渠道了解各个方面的买房信息，缩小“信息差”。这应该不难做到，在这个“信息扁平化”的互联网时代，每一个人都应充分享受这种得益于时代馈赠的权利。如此一来，在开发商或中介面前就会显得自己知道些什么，而不是被当成一个傻瓜，可以被轻易地忽悠。毕竟，对于绝大多数的人来说，买房是一件人生大事，特别是在房子已经捆绑教育、婚姻的当下，房子更是显得重中之重。既如此，买房时再三慎重，就显得很有必要了。
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