[摘要] 随着智能社会的到来,在城镇化建设逐渐加速,物联网、移动互联网等新兴技术深入普及的背景下,智能化与地产业的结合是必然趋势。智慧地产,将为房地产行业转型提供新途径和发展空间。
随着智能社会的到来，在城镇化建设逐渐加速，物联网、移动互联网等新兴技术深入普及的背景下， 智能化与地产业的结合是必然趋势。智慧地产，将为房地产行业转型提供新途径和发展空间。
9月10日，由工信部、科技部、工商联、中国中小企业协会、中国建造师联盟、中国房地产联盟等部门有关人员和地产业、智能行业、智能集成商、专家等专业人士以及新闻媒体参加的“智慧地产发展研讨交流会”在京举办。
会议围绕着地产业发展面临的问题和未来发展方向，面对智能社会的到来，从政策、规划、设计、施工技术、服务于运维等方面，就智慧地产思维的提出进行了广泛的交流与研讨并形成了共识。
与会代表一致认为，智能化在未来将贯穿城市、社区和生活的每一个环节，因而激发了房地产上下游全产业的投入，从建筑设计、软件平台、互联网技术、物联网技术、云计算等各个技术环节予以转型和升级，为“智能社区”的真正到来持续探索和研发。
然而，智慧地产亟待突破的瓶颈也是显而易见的。就目前地产业的现状特点是需要规划、专业设计、施工、调试到售后服务，以地域、人文特点、业主居住需求与价值创造为首要目的，由房地产开发、物业管理、用户、政府、生活服务、商家共同努力打造。因此，无论从以上哪个层面来说，缺少专业人才才是阻碍智慧地产的关键。
其次，重构人才培育机制，掌握信息技术专业基础人才应成为基本技能；未来社会是一个智能社会，不是以一般劳动力为中心的社会，没有专业知识和技能做支撑是不能驾驭的。实现生产、服务过程智能化，需要的是高级技师、专家、市场营销人员、运维人员……因此，要想转型升级。大规模地培养专业人才才是可持续发展的基础。
作为智能产业专家，中盛君安智能产业培训考试管理中心主任王志国表示，未来，房地产设计师、室内装饰设计师应该和集成商三方形成一个万物互联的连接体。但就目前的发展程度来说，智能化产品未形成全产业联动，市场崛起快的是智能装修，但王主任建议先从建房子时植入智能技术的接口，为未来的全智能化地产做规划和设计上的预留空间。
中国房地产联盟副主席刘燕妮认为，单从房地产开发过程中的任何一个环节去做智能化都是有局限性，“智能社区”的实现需要开发商、设计、施工、家装、物业等全产业的配合探索。
作为施工阶段智能化技术的实践者，弘洁实业控股集团总裁助理梁帅表示，企业正在细分智能化业务，并联合高校和专业机构积极培养智能化人才团队，“在建设施工过程中，密切配合开发商的产品研发和设计单位的工程实施，并将智能化产品在落地过程中遇到的问题，及时反馈给上下游的合作伙伴。”
据了解，未来，智慧地产项目将规划会为智能家居提供更多的设备空间入口，与智能软、硬件商的协同创新、融和发展，携手创造智能家居在用户心中的价值，为消费者提供个性化可选择的整体解决方案。
未来家居不仅能通过互联网技术实现家居设备智能化，并通过接入智慧物业、商圈信息、邻里交互、智慧医疗、智慧政务等系统功能，真正打造出一个智慧社区。
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