[摘要] 进入10月以来，截止到目前为止，据昆明市房产信息网显示，目前昆明主城区以及呈贡区共有8个项目新获预售证，以下是详细信息。
转眼2016年10月份过半，俗话都说楼市都是“金九银十”，但是昆明今年的楼市成交趋势恰恰相反：9月昆明商品房共累计成交10072套，成交面积为917053.74㎡；10月刚刚过半，但是过去的16天昆明楼市成交将近8400套左右，特别是上周一周成交量将近4000套，也是创造了今年周成交新高。10月份还有两周，是否今年楼市会变成“银九金十”呢？让我们拭目以待。
进入10月以来，截止到目前为止，据昆明市房产信息网显示，目前昆明主城区以及呈贡区共有8个项目新获预售证，以下是详细信息。
推荐理由：经开区小高层、洋房住宅。市区少有小高层住宅，居住舒适度高。
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效果图
| 第三城·紫香园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 官渡区经济技术开发区 |
| 户型 | 四居室(148.53㎡)三居室(123.61㎡)三居室(114.03㎡) | 收房时间 | 预计2018年年底交房 | 开盘时间 | 预计2016年9月开盘 |
动态：第三城·紫香园预计近期开盘（预售证正在办理中），产品有61.6-148.53㎡洋房和85.17-156.62㎡小高层。项目洋房优惠后7500-8500元/㎡，小高层优惠后5800-6200元/㎡，。
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实景图
项目简介：第三城·紫香园项目占地76.5亩，总建面14万方，位于经开区第三城核心位置，依托经开区产业势能和带动，成为产业区中的高品质居住区，产品附加值高，项目周边日趋成熟，目前处于昆明的价格洼地，空间较大，具有较好的投资价值。地铁4号线的利好驱动，将极大改善项目的交通现状。开发商国资背景，将给与购房者强大信心。产品主要为6层稀缺电梯洋房和小高层组成，住宅：高层：分别为两梯六户、两梯四户；洋房：均为一梯两户；高层户型主要为61.6㎡两房、82.09㎡三房、101.26㎡三房、107.49㎡三房、114.03㎡三房、123.62㎡三房、148.53㎡四方；洋房户型为85.17㎡三室、147.12㎡四房、156.62㎡四房。商业为3—4层社区商业；酒店自持。
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交通图
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周边配套图
推荐理由：人民路壹号广场位于赵家堆，近市区小西门商圈，交通便利，周边配套成熟。
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效果图
| 人民路壹号广场小区基本信息 | |||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西山区大观商业 |
| 户型 | 三居室(137.48㎡)三居室(184.48㎡)四居室(206.75㎡) | 收房时间 | 预计2017年6月30日B区住宅交房 | 开盘时间 | 2013年10月13日商铺已开盘 |
动态：人民路壹号广场小区项目住宅清盘，在售房源分布在A3-3栋。人民路壹号广场A3-3栋为住宅，总层高为23层，3梯6户设计。目前所剩房源户型面积为137平米、184平米和206平米三个户型。 据悉，在售房源仅剩20余套，分布在项目中层及下层位置，每个户型单层层高均为3.3米，137平米和184平米的三房折后价格为11000元/平米，其中，206平米房源为东南、西南端头房，折后价格为13000元/平米。该批房源预计将于明年上半年交房。
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实景图
项目简介：人民路壹号广场项目地处人民西路“心脏”位置，不是一个简单的城市综合体项目，其特殊的城市区位决定着，它将是人民西路在城市化复兴中的重要支点，也将是区域提升为城市功能新区并实现功能化的重要元素。而作为金城商业集团涉足昆明房地产业的品牌项目，人民路壹号广场也具有特殊的企业意义。
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交通图
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周边配套图
推荐理由：万科地产在南市区的品质住宅，项目环境幽美，并且周边聚集了大型的商业中心，附近有地铁站，交通便利。
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效果图
| 万科公园里基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 官渡区经济技术开发区 |
| 户型 | 四居室(127.29㎡)三居室(116.00㎡)三居室(86.98㎡) | 收房时间 | 预计2017年9月30日2期入住 | 开盘时间 | 2016年9月24日二期3#、4#已开盘。 |
动态：万科公园里二期在售房源集中在第3栋，面积有122㎡（均价10000元/㎡）和139㎡（均价11000元/㎡），购房享2万优惠且按揭可享10.2%优惠，全款可享11.2%优惠；第3栋已建至地面6层，部分房源已封顶，预计2018年6月交房。
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实景图
项目简介：万科公园里项目总占地约21万平米，总建筑面积约75万㎡，容积率约2.72，绿地率约37.8%，约7.2万平米私家体育公园（含有篮球场、足球场、网球场等），为昆明呈现出城市级公园社区。项目配备有优质的两所幼儿园和一所小学；此外，项目还配有约17万平米商办综合体、2000多平米生鲜超市，尊享商务、生活一体化。
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交通图
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周边配套图
推荐理由：滇池明珠广场位于呈贡新区，昆明市东南部，为昆明市政府驻地，发展定位为现代新昆明行政文化教育中心、社会服务中心、国际物流中心。
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效果图
| 滇池明珠广场基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 呈贡呈贡新城 |
| 户型 | 三居室(144.10㎡)四居室(172.76㎡)二居室(85.23㎡) | 收房时间 | 2015年12月26日一期住宅已交房 | 开盘时间 | 2015年8月8日一期已开盘 |
动态：滇池明珠广场一期高层现房在售，项目主要有：普通住宅面积为102㎡、106㎡、120㎡、140㎡和170㎡，均价6800元/㎡；大平层（电梯直接入户）面积为220-240㎡，均价7100元/㎡。目前购房全款优惠2%，按揭优惠1%。
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实景图
项目简介：滇池明珠广场位于呈贡新区，昆明市东南部，为昆明市政府驻地，发展定位为现代新昆明行政文化教育中心、社会服务中心、国际物流中心，根据地域划分为六大片区分别为：吴家营行政商务区、雨花教育片区（云南师范大学、昆明理工大学、云南民族大学、云南大学等9所高校搬迁入驻）、斗南花卉产业片区、乌龙体育休闲片区、大冲工业片区、环湖湿地片区。项目位于呈贡新区核心区位，有着得天独厚的优势和条件，三横四纵的交通动线，无压力昆明各大核心区域，（三横）石龙路至机场高速17公里半机场，春融街、中央大道延伸至环湖路享受快捷生活圈，（四纵）从彩云路、昆玉高速、兴呈路、环湖东路使你出行十分便捷。特别是在2014年5月份南北通车的地铁1号线彻底升级改变目前的交通体系，即驼峰街D出口，下站即到，后期还与本项目负一层商业无缝连接，这也是现目前昆明的一个真正意义上的地铁上盖物业，现通车后项目将与昆明主城区实现快速高效联结形成互动。同时昆明火车新南站选址也明确在呈贡新城，建成后将大大提升项目未来居住及投资价值。
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交通图
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周边配套图
推荐理由：泛亚城邦项目位于呈贡区，目前搭乘地铁可以通达昆明市，项目所在位置高校林立，人口聚集。
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效果图
| 泛亚城邦基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 呈贡呈贡新城 |
| 户型 | 三居室(85.00㎡)三居室(92.00㎡)四居室(112.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年10月30日整体交房 | 开盘时间 | 2016年7月23日已开盘2期1#、2# |
动态：泛亚城邦（博晖雅苑A4-2地块Ⅲ）获得预售证。预售许可证号：预许 呈房字2016026号；预售面积：11527.8㎡；发证日期：2016-10-9。
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实景图
项目简介：泛亚城邦总建面110万平方，分三期开发，目前在售住宅约23万平方，位于雨花片区大学城内，多所大学环绕，与高铁站相隔仅900米。未来，这里将成为中国通往东南亚的门户，新城市的繁华雏形已然形成。
高铁新南站旁900米 南亚门户枢纽 书写畅通未来：立体交通网络 无限放大的生活圈：拥有横贯连通的城市轨道1号线和4号线，紧邻梁王路（东外环中路），距机场27.4公里。更有聚贤街、彩云路、环湖东路、昆玉道速穿梭其中，齐全的立体交通网络，享受无限放大的生活圈 25万㎡时尚商业 醇熟商业配套： 25万㎡的时尚商业，汇集知名电影院、量版式KTV、淘宝街、美食街、大型超市等业态，坐拥雨花片区醇熟、热闹的商业圈，配套周全，更有主力商家入驻，引领消费潮流。
大学城央文风魏然 孕育学子梦想的天堂社区内配有18班幼儿园，片区从小学至中学教育名校盘踞，周边云南师范大学、昆明理工大学、云南大学、云南民族大学等多所知名大学环绕。书香气息浓郁，文化氛围自然天成。是真正的人文高地，孕育无数学子梦想的天堂。绿荫环抱 运动不歇的健康家园 小区内40%绿地率，同时捞鱼河湿地景观带，环境宜人，空气富氧，植被绿化有佳。大学校园内梨花园、绿荫林，游泳馆、篮球、网球、足球场等，为居住及健康生活的需求提供更加全面的保障。 58-114㎡高尚住宅，两房变三房 三房变四房
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交通图
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周边配套图
推荐理由：官房·众和康园位于昆明呈贡新城物流片区彩云北路呈黄立交旁，连接昆明新老城区的中轴线彩云中路与石龙路交叉口，呈黄立交桥旁，紧邻地铁一号线及政府行政服务中心。
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效果图
| 官房·众和康园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 呈贡呈贡新城 |
| 户型 | 三居室(109.00㎡)二居室(89.00㎡)三居室(124.69㎡) | 收房时间 | 预计2017年年初二期住宅交房 | 开盘时间 | 2015年11月30日二期住宅已开盘 |
动态：官房·众和康园住宅在售，在售户型为45栋127户型东南和西南向（2梯5户）；41栋135户型，南北通透（1梯两户板式）；49栋148户型南北向东西端头，123平米南向（2梯3户）；48栋142平米户型南北通透东西端头（1梯2户），均价为4900-5300元/平米。
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实景图
项目简介：官房·众和康园位于昆明呈贡新城物流片区彩云北路呈黄立交旁，连接昆明新老城区的中轴线彩云中路与石龙路交叉口，呈黄立交桥旁，紧邻地铁一号线及政府行政服务中心。 该项目总占地287亩；总建筑面积44.5万平方米；总户数为：面积2540户；容积率为：1.799；车位配比：1：1；绿化率为：45.01%。从80-260平米，满足您的居住需求。 众和康园是众和东苑及众和佳苑后的又一升级之作，本小区采用ART-DECO风格，独特的外立面设计。板式与点式的结合，较大的赠送空间，让你两房变三房，三房变四房。
本小区配有幼儿园及小学满足您孩子的小学需求。 云南官房企业集团是一个以业务为纽带的法人联合体，以建筑、房地产、酒店旅游为核心产业，集多领域投资为一体的综合性企业集团。开发住宅小区30多个，累计开发面积800多万平方米；承建工程面积累计1200多万平方米；投资兴建五星级酒店5家，三星级酒店1家，酒店客房总数累计2300多间（套）。集团控股及参股企业30余家，投资涉及建筑设计、工业制造、电子技术、生物科技、能源、建材等领域。进入新世纪以来，集团连续多年实现年上缴税金超亿元。
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项目效果图
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