[摘要] 随着城市如火如荼的发展，传统的市中心，已经不能承载整个城市的需求，瑞鼎城将以其标杆性和短期 性，带动周边区域，造就昆明“新中心”。
在商业体量饱和的市场环境下，建立差异化战略便是突围的手段之一。看清现状，才能触摸到未来发展的脉络。随着城市如火如荼的发展，传统的市中心，已经不能承载整个城市的需求，瑞鼎城将以其标杆性和短期 性，带动周边区域，造就昆明“新中心”。
昆明商业新地标的“修”与“炼”
如果说构成事物发展需具备内因和外因，那么内因就是“修”，外因则为“炼”。所谓“修”，在于瑞鼎城自身具备的核心竞争力，“炼”则指随着商业合作伙伴的加入，瑞鼎城高品质商业精华的大气势将日益凸显。
尊良地产常务副总贺云峰表示，土地的稀缺性和 性决定了城市核心区域巨大的 潜力，昆明中心区的土地已经趋向饱和，瑞鼎城作为中心区后一个城市综合体，其商业价值不言而喻。
昆明城市的商业发展呈现多中心的态势，任何一个区域都至少需要一个区域级或城市级的商业中心，东市区到现在都还没有商业中心。二环快线、地铁5号线及多路公交路线形成的城市立体交通网络，是瑞鼎城项目突出的区位优势。瑞鼎城项目不仅仅只是简单的城市综合体，而是对整个中心商业区格局的升级，贺云峰补充道。
为了充分挖掘项目价值，瑞鼎城终与红星商业携手，贺云峰介绍到，“我们一直认为，专业的人做专业的事！2014年12月，红星商业在广福路启动了云南 爱琴海项目，开业两天客流达到50万人次，销售额1500万，2016年上半年总客流同比2015年上半年增长20%，销售额上升21.8%，目前广福路爱琴海公园已跻身成为昆明一线购物中心之列。瑞鼎城选定红星商业，是因为在通过了解和交流后，更加确信这是一个可以信任的伙伴。通过对爱琴海品牌的引进与开业筹建，瑞鼎城的物业将实现整体的价值增长，终实现所有参与者和投资者的安全受益期望！
选择合作伙伴是相互的，正如红星商业副总裁王东所言，红星商业也对瑞鼎城做了全面考察。终落址于此取决于瑞鼎城的几个优势，王东认为瑞鼎城项目具有充分的条件驾驭红星商业精益求精的原则，交通优势已不用赘述，项目周边，也就是二环旁边1.5万方的城市绿地可以有许多“好玩”的业态落成，其次瑞鼎城项目较大的体量，不仅足以支撑商业规划的可行性，而且在消费人群的导流方面也占据独特优势。
作为参与瑞鼎城一期规划招商和运营管理的合作伙伴，北京智达天雅商业管理公司持续将国际化商业理论和大型商业项目运作经验运用在瑞鼎城项目上，公司董事长兼总经理何涛先生强调，规划之初便在定位上充分考虑市场情况，结合地域特征和消费特点，与周边商业形成差异，瑞鼎城将被打造成昆明全天候居家消费 的目的地，情与景 结合的商业典范，代言昆明消费娱乐的新方向。
瑞鼎城未来将会带来什么？
瑞鼎城商业规划设计总体量约20万㎡，由8万㎡主题MALL，7万方下沉式商业广场，5万方商业步行天街组成，定位青年时尚群体为主的时尚消费人群，通过负一层八米层高的主题式中央大街和天幕、独具特色的空中连廊、各类创意小品和室内外情景化景观打造。瑞鼎城爱琴海在动线设计上，将以空中连廊连接爱琴海及爱琴海购物公园，促进双MALL双公园三广场设计，打造昆明 体验式爱琴海风格主题商业。
瑞鼎城项目业态结构上引入了具备强有生命力的商业，比如说AMG海上明珠4D国际影城，昆明首创婚庆主题馆，世纪星国际赛事级真冰溜冰场以及 特色的双创店、买手店等等，这些业态都是瑞鼎城商业源源不断的生命力。
上海海上明珠影业有限公司董事长朱中响表示，将在项目投入现代电影设备中 端的设备，包括IMAX厅、杜比全景声巨幕厅、4D影厅、高标准数字全激光3D影厅，在呈现出 的放映效果的同时，也会以优惠的价格服务于昆明观众。
世纪星滑冰俱乐部开发部总经理王雄则表明，泛亚 1250㎡世纪星真冰溜冰场已签约入驻瑞鼎城，瑞鼎城世纪星真冰场面积达1250㎡，近15米三层挑空，在昆明 。凭借专业的设施、设备，足以成为广大冰上运动爱好者 规格的运动休闲场所。
对于购物者来说，在商业业态的基础上，购物体验以及购物环境也尤为重要，而尊良地产所采用的景观设计公司，通过对整个项目广场以及灯光的设计，将给瑞鼎城项目打造出昆明独特以及时尚高端的购物体验。
云南财经大学不动产投融资研究主任周大研认为，瑞鼎城项目正是一个开发+运营+服务的城市运营商成型的标志。从开发商向城市的运营商转变，用创新的思维、创新的商业模式和创新的工作方法寻求新的发展机遇，为城市区域经济的建设作出了应有的贡献。
尊良地产与红星商业的正式签约意味着，在不久的未来，昆明又一座爱琴海公园将会在瑞鼎城盛大亮相。据介绍，红星商业从规划设计结构开始介入，全面参与外围交通规划、内部动线，与瑞鼎城一起共同助力爱琴海购物公园的诞生。
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