[摘要] 大家都说楼市走过了辉煌的黄金十年，到现如今，楼市已然进入白银时代。
高端住宅备受市场热捧 主导昆明2016年楼市经济
大家都说楼市走过了辉煌的黄金十年，到现如今，楼市已然进入白银时代。
着眼昆明，不温不火、观望，是昆明楼市上半年的关键词。在这样的大背景下，高端物业渐渐再次回归到人们的视线范围内，成为大家关注的焦点。而它独到的价值也在此时凸显出来。高端物业，从字面上理解是指物业质量、档次、规模和售价等方面都更高的产品，其豪华程度主要表现在对资源的占有率方面。过去大家对高端物业的认可是有钱人世界里的产品，它并不大众。但现在随着人们生活水平的不断提升，大家对自己的生活环境和生活方式也提出了更高的要求，而这时的高端物业也走进了更多人的计划范围。
高端物业，说的简单些是这个城市的稀有产品，它提供的产品服务更加细腻、贴心，它提供的环境更加诗情画意等。所以在大环境不景气的今天，高端物业依然能保持身价，甚至。随着这些年房地产市场的飞速发展，人们也对房屋市场有了新的定义和要求。比如，刚需购房者的一次到位，刚改购房者的更高要求以及高端物业的追捧等。
抗跌、保值、空间大是这些年房地产市场发展之后，朋友们给高端物业贴上的标签。所以在成交数据没有惊喜的今天，高端物业的价值就被更多朋友认可。2016的经济发展，还看高端住宅市场。
滇池度假区内高端住宅或 价值飙升箭已在弦
目前滇池度假区可供用作别墅开发的土地已经寥寥无几，根据昆明市规划局公示的《昆明滇池国家旅游度假区控制性详细规划梳理》，今后，滇池度假区不再新开发居住项目。众所 ，滇池度假区因其优越的居住环境一直都是昆明的高档住宅片区，近年来，该片区的房价也一直领涨昆明。而今后将不再新开发居住项目的消息一出，该片区的房价是否会进一步上涨再次成为业界、购房者、投资者共同关注的焦点。业界纷纷提出，如果今后该片区内将不再新开发居住项目，那么，该片区的低密度住宅将成为昆明楼市的稀缺品，价值、价格都被看好。
滇池旅游度假区是昆明生态相对较好的区域，对居住项目限制开发，保留更多的景观用地是非常有必要的。从该规划内容来看，该片区内今后将建设一些度假型的公寓、酒店等商业作为该片区的配套。而就住宅而言，低密度的新建住宅供应量将减少，因此，对于该片区的整体住宅市场而言，别墅、洋房等低密度的住宅将成为稀缺品。因此，随着该片区低密度住宅供应量的减少，低密度住宅未来也将越来越稀缺，从而导致这类型产品价格的上涨。
2016上半年楼市小阳春，从数据上来看各区房价皆有涨势，滇池版块涨幅大。在新房成交价10中，地段及项目产品类型都是影响价格的重要方面，其中产品定位为洋房、别墅等的项目，价格相对走高，尤以滇池旅游度假区为代表。
万科银海·泊岸揭示昆明进入滇池时代，地处“一湖四片”中心地带，显赫地位无可取代。广福商圈、西山万达、南亚风情商圈环绕，城市繁华举手可得。实力医院荟萃，小中初全龄教育体系日渐成熟，铺筑健康成长路。一梯两户高配双水岸洋房社区，客厅穿堂风动力设计。万科物业睿系服务仅为重庆万科域澜道、北京万科大都会等城市豪宅定制。
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