[摘要] 近两年随着昆明市政建设对西市区的重新规划，西市区城建速度的加快，特别是以泛亚科技新区为代表的新兴产业的兴旺发达，旺盛的住房需求带动了整个西市区房地产业的兴起。
西市区在昆明人眼中，不过是一片厂矿工业区而已。由于区域交通、生活配套相对不足、生活成本偏高，西市区在昆明房地产开发中一直不被看好，较之其它非中心片区，所受的压力较大。加之区域内许多小区如丰宁小区、梁源小区等由于开发时间较早，客观地说，西市区整体楼盘的品质在很长一段发展时间内并不高。
然而，近两年随着昆明市政建设对西市区的重新规划，西市区城建速度的加快，特别是以泛亚科技新区为代表的新兴产业的兴旺发达，旺盛的住房需求带动了整个西市区房地产业的兴起。
由于西市区地产项目价格偏低，因此，这便成为了西市区未来的大动力。虽然“现代新昆明”让昆明城市建设的步伐向东、向南推进，但这丝毫没有影响开发商对这一片土地的信心。西市区逐渐走向成熟是它的一大卖点。前几年西市区政府坐镇西市区已经给购房者不少信心，而近期逐渐浮出水面的昆明面积大的绿化广场又为这一地段的楼盘提供了的理由。
西市区的物业经过近两年的整合推广，目前已经由当初的生地变成了熟地，物业空间是很客观的。有业内人士预言，这个区域以及泛亚科技新区的广大区域在今后三五年将成长为西市区房地产一个重要的区域。这里不仅有大量的土地储备，二期西市区56万左右的居住人口将带动这个区域房地产的强势增长。而且，这里有可口可乐、烟草科技园这样的知名企业，随着泛亚科技新区的发展和配套设施的逐步完善，西市区今后几年将成为昆明房地产发展的热点区域，开发潜力竞穷。
泛亚科技新区发展蓝图才刚呈现，绿地、联想、中铁等众多一线品牌大鳄相继抢滩入驻这块西市后价值洼地，合力助推区域发展。大体量城市综合体在泛亚科技新区集群涌现，区域配套遍地开花，这块昆明主城后的价值热土迎来了前所未有的区位价值和配套价值的激增、国茶港携千亿茶产业宏图，雄踞泛亚科技新区核心腹地，三大巨头麾下综合体项目环伺在侧，以国茶港为中心，形成立体合围商圈，国茶港区域核心地位不言自明。
国茶港是由普洱市政府和云南泛普置业有限公司携手打造的一个文化综合体项目。国茶港占地50亩，建筑面积约22.5万方，规划了一栋写字楼、三栋高层住宅和4万方商业，欲打造成为一个集商业、商务和住宅为一体的小型综合体。项目以自建商业综合体为依托，为茶企提供传统及新型增值服务的茶产业平台，区别于一般的商业综合体项目。
据了解，项目自2014年正式开始动工建设，如今在建的三栋高层住宅和一栋写字楼都已经全部封顶。项目三栋高层住宅的外立面已经完成，项目即将开始绿化和内部道路的铺设工作，而国茶港的写字楼也于近日开始了外立面的施工。据悉，项目三栋住宅预计2016年年底交房，写字楼和项目的商业裙楼部分预计2017年4月30日前交房。
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