[摘要] 售出2088套,这是昆明房地产市场9月首周交出的成绩单。经历了成交稍显逊色的8月后,9月市场重现强势劲头。
售出2088套，这是昆明房地产市场9月首周交出的成绩单。经历了成交稍显逊色的8月后，9月市场重现强势劲头。
就在上周，保利大家和雨花国际双盘齐开，其中保利大家官方更是宣布首开销售突破6亿元，这也是今年下半年以来开盘销售高值。记者统计，仅在9月份，昆明市场新开项目预计将突破10个，在错过了连续两年的“金九”之后，频繁的开盘布局，开发商大有抢回市场趋势。
9月再次出现10个以上的新开盘项目，再加上8月份年度创纪录的35亿元土地交易，让不少业内人士直言昆明市场3季度已现回暖迹象。目前昆明库存仍明显，品牌布局加速背景下，未来市场分化将继续扩大。
值得注意的是，近期厦门、武汉等城市再度重启限购，也被业内看成将引发二线城市全面的调控。业内人士直言，此轮调控更多指向个别行为。“此轮调控加紧，是针对此前包括合肥等二三线城市的价格暴涨出现的，对于其他二三线城市来说，扩大化可能性很小。”同策咨询机构研究部总监张宏伟表示，特别是部分库存明显的城市，未来政策端还有可能进一步宽松。
数据显示，截至8月底，昆明主城区待售商业面积仍显示为491.21万平方米，与去年年底的库存面积500.25万平方米相比，1~8月仅减少了9.04万平方米。
“从市场角度看，近期的确出现了部分房企市场信心回暖现象，包括8月份土地市场中蓝光、华润等企业集中拿地，反映出市场开发企业进一步拓展的信心。”业内人士分析，8月中，昆明曾出台政策鼓励商业等修改规划变更为教育和医疗用地。“商业市场巨大的库存压力，也让未来针对商业去化，有更多政策支持出台。”
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