[摘要] 提到宝善街219号华尔贝大厦，知晓者可能不多，可如果提到昆明市房产交易中心，不少人肯定知道。昆明市房产交易中心所在的那幢大楼，就是华尔贝大厦。
停车场外已粘贴车位广告
提到宝善街219号华尔贝大厦，知晓者可能不多，可如果提到昆明市房产交易中心，不少人肯定知道。昆明市房产交易中心所在的那幢大楼，就是华尔贝大厦。
几年来，与交易中心的井然有序形成强烈反差的是，因为一份停车位租赁合同，大厦开发商昆明房地产开发有限公司（下称昆房），与云南红苹果国际物流有限公司（下称红苹果）纠纷不止。
租用上百车位 拿到手不到10个
吴女士是红苹果公司负责人兼法定代表人。“2013年11月25日，经人介绍，我们与昆房签订《华尔贝大厦地下地面停车场及车位租赁合同》（下称《合同》），《合同》明确：昆房将其拥有完全使用权的华尔贝大厦地下及地面停车场的全部停车位租赁给红苹果，红苹果完全享有合同范围内停车场的全部使用权和经营权，租期20年。租金400万元。如昆房违约，由其一次性赔付红苹果300万元赔偿金。”吴女士拿出《合同》逐条介绍。
《合同》后面附有一张测绘图，“根据图纸显示，地上、地面的停车位加起来有100多个。”吴女士说，“如果这些车位全部交由红苹果经营，如此优质地段，不出几年即可收回成本并盈利。”但让她没想到的是，“先后付给昆房300万元后，我们才发现，100多个车位的绝大多数已被昆房售出或租出，自己能使用的仅有不到10个。”
吴女士找到与之签订合同的昆房法定代表人李国华（目前已更换）询问，“对方找各种借口拖延交付。终双方一致同意昆房退还红苹果300万元本金，及违约金300万元，共计600万元。”
交了300万租金 昆房说没到账
“我们拿着支票去银行取款，却被告知账户没钱。昆房说第二天到账，可持续了半个月，一直没有音讯。”吴女士说，到2014年4月，“昆房董事会商议，决定由我们继续停车场的租赁管理。”
吴女士等人“勉强同意”，“虽然暂时能用的只有10多个车位，但想着通过以后继续交
双方相互起诉 昆房收走车位
因始终拿不到车位，去年7月，红苹果公司将昆房告上法庭，要求对方根据《合同》约定履行职责。去年9月，昆房反诉红苹果公司，请求法院判令《合同》无效。今年初，两案在五华区法院开庭审理。
等待判决结果的日子，事情持续发酵。今年4月，“我们正在停车场正常经营，突然出现一伙人，将我们的设备全部收走，不允许我们继续经营。”吴女士说，此事终闹到辖区派出所，但即便如此，数月来问题仍未解决。
7月28日，在华尔贝大厦地下停车场入口，昆房向大厦各业主张贴公告。公告称：“昆房是开发建设华尔贝大厦的合法主体，2013年，公司原法定代表人个人私自将大厦地下及地面部分停车位租赁给红苹果公司，但我公司财务从未收到任何费用，其《合同》属无效、非法，由此而产生的纠纷属原法定代表人与红苹果公司之间的纠纷。对红苹果公司出租停车位和收取管理费的行为，我公司已向法院提起诉讼。现公司研究，决定指派公司员工直接对大厦停车场进行管理，并对历年来停车位销售、出租及缴纳物管费的情况进行清理，望各位业主进行配合，由此造成的不便望给予理解。”
除此之外，公告附近的墙体上，“华尔贝大厦车位开售啦”、“三十余个稀缺车位，正式开抢”的广告牌贴了不少。询问停车场管理人员，对方答复：“我们是昆房的！”
昆房称前法定代表人涉嫌诈骗
吴女士接受不了这样的局面，“希望昆房能让我们继续经营；就算经营不了，也希望能退还我们本金及赔偿金。”她态度明确。
昆房负责人坚决不让红苹果公司继续经营，“我们觉得，此事是李国华一手操办，红苹果公司的300万元可能已进入他口袋。照此来说，李国华已涉嫌诈骗，红苹果可能也是受害者。”目前，“他已失联，我们也已向昆明市公安局经侦支队报案。”警方已受理该案。
记者多次尝试联系李国华，电话始终无法接通。
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