[摘要] 昨天下午,曲靖市政府在当地召开“促进房地产产业发展若干措施情况通报会”。会上提出,曲靖从今年7月1日起(施行两年)通过财政适当补助,激活市场,加快曲靖市商品房去库存速度。
昨天下午,曲靖市政府在当地召开“促进房地产产业发展若干措施情况通报会”。会上提出,曲靖从今年7月1日起(施行两年)通过财政适当补助,激活市场,加快曲靖市商品房去库存速度。从具体措施看,凡在中心城区和县城规划区内购买住建部门公布目录内的新建商品房的,曲靖市财政直接给予200元/平方米的奖励补助,同时当地政府还倡导本地房企主动让利给消费者,建议给予“不低于200元/平方米优惠”。
如此一来,两项措施叠加,意味着在曲靖买房可以享受400元/平方米的补助(优惠)。值得关注的是,近期,宜良县也推出了跟曲靖类似的购房补助政策,即在宜良当地购房,可享受每平方米150元的补贴。
截至今年3月
商品房待售面积近千万平方米
会上,曲靖市住建局局长谭力华表示,在“十二五”期间,特别是2011—2013年,曲靖市房地产业实现了高速发展,对全市GDP增长、固定资产投资、增加城乡就业以及地方财政贡献明显。可从2013年四季度开始,曲靖的房地产进入了一个下行拐点,房地产业投资大幅下降,投资信心不足,2013年全市完成房地产投资183.6亿元,2015年下降至144.3亿元,2013年施工面积1584万平方米,2015全市施工面积1303万平方米,下降281万平方米。
谭力华说:“全市商品房销售困难,市场也缺乏活力,2013年销售413.3万平方米,2015年仅销售271万平方米,商品房库存量剧增,截至2016年3月,全市商品房待售面积近1000万平方米,待售车位8.3万个110万平方米。”
为此,曲靖市人民政府在深入调研全市地产业的基础上,出台了《曲靖市促进房地产业发展的若干措施》,通过财政适当补助,企业合理让利,激活市场,促进住房消费,有效消化存量房。
地下车位每个补3000元
地下车库每个补10000元
谭力华表示,为了消化曲靖全市当前高企的存量房,《曲靖市促进房地产业发展的若干措施》提出,在中心城区和县城规划区内购买住建部门公布目录内的新建商品房,给予200元/平方米的奖励补助;购买地下车库的,财政按照10000 元/个给予购买人奖励补助;购买地下车位的,财政按照3000元/个给予奖励补助。
上述措施已于7月1日起施行,施行期限为2年。所需奖励补助资金全部由曲靖当地各级财政支出,即市级财政承担30%,房屋所在地财政承担70%。
同时,曲靖市也倡导全市房地产企业给予购房者不低于200元/平方米的优惠。由此一来,两项措施叠加,在曲靖购房可享受400元/平米的补助(优惠)。
除上述针对购房者推出的优惠措施外,当地政府针对房地产企业也出台了一系列“减负松绑”政策,比如:“取消新建住宅项目供配电设施工程费、开发建设项目城市开口费”、“房地产项目土地出让竞买保证金缴纳比例统一下调为不低于底价的20%”、“土地出让金、城市基础设施配套费、防空地下室易地建设费、城市道路临时占用费、建筑渣土处理费、重要建设工程场地地震安全性评价、环评费等收费项目延迟缴交”、“提前返还新墙材专项基金、散装水泥专项资金”、“2016年1月1日后新开工建设的房地产项目,在完成地基与基础工程部分80%工程量的工程形象进度后,可申请核发《商品房预售许可证》”等。
新闻延展
宜良县推政府出资补贴购房 每平米补贴150元
实际上,昆明市宜良县补贴购房政策出台时间早于曲靖,不过补贴力度比曲靖市少了50元。
从宜良当地出台的具体补贴措施来看, 补贴期限从2016年7月1日至2016年12月31日,在网上签订《商品房购销合同》并全额付清购房款及完税后,对于购买按套登记建筑面积的住宅,政府对购房人给予150元/平方米的补贴(每套住房只限补贴一次),套数不限。
每个购买商品房配建的非人防的地下车库(位),办理相关产权证后,政府按照150元/平方米给予购买人补贴,补贴的面积大不超过20平方米。在补贴期限内如购房人申请注销已签订的《商品房购销合同》,再次重新签订《商品房购销合同》的不在此次补贴范围内。
据宜良当地市民介绍,宜良商品房开发热潮始于2009年2月,即乡鸭湖一期开建,到2015年底,全县有大大小小楼盘有数十个,包括乡鸭湖、盛世豪庭、国际新城、东方雅典城、花城警苑、世纪良城等项目。2012年,世纪良城3200元/平米,而到今年,多数楼盘已喊出2000元/平米起的口号。由此可见,当地房企去库存压力不小。
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