[摘要] 昨日,云南省住房和城乡建设厅副厅长王云昌率相关部门负责人做客金色热线,就市民关注的有关昆明房地产库存多少、房价会涨会跌、房产证为什么老办不下来、危房补助申请程序、私搭乱建如何处理等问题进行答复。“未来一段时期内,云南省大部分城市房价会保持基本稳定态势。”住建厅相关人士表示。
昨日，云南省住房和城乡建设厅副厅长王云昌率相关部门负责人做客金色热线，就市民关注的有关昆明房地产库存多少、房价会涨会跌、房产证为什么老办不下来、危房补助申请程序、私搭乱建如何处理等问题进行答复。“未来一段时期内，云南省大部分城市房价会保持基本稳定态势。”住建厅相关人士表示。
住房问题一直都是老百姓关注的热点问题，节目开始，王云昌首先对云南房地产情况作了整体介绍。“现在房地产都一样，都有一个去库存任务。就全省来看，我省的库存量大概是1900多万平米。”王云昌表示，去库存任务很大，而且相对而言，住宅去库存较易，但商铺和车库就比较难。
房地产市场监管处副处长马素晔补充说，根据对市场的监测情况看，今年上半年，云南整体房地产市场总体保持平稳健康发展，呈现出“两增一稳一降”的特点。
具体而言，“两增”首先是商品房的销售面积出现了增长，增速为16.6%；此外，投资实现2.2%的小幅增长；“一稳”是指昆明市的房价和大理市的房价，根据国家统计局监测，昆明市环比持平，同比增长0.1%，大理市环比增长0.8%，同比增长0.4%，房价比较平稳。“一降”是指云南省整个商品房去库存取得了一定成效，已经竣工的商品房待售面积是1914.77万平方米，较2015年下降38.8万平方米，住宅待售面积情况更好一些，是1157.25万平方米，较2015年下降了63.29万平方米。
如何去车库库存？马素晔表示，今年年初昆明市出台了稳增长的一系列政策措施，其中一条就很有针对性，对于购买商品住房配建的非人防地下车库（位），办理相关产权证后按建筑面积给予每平方米160元的补贴，补贴面积高不超过30平方米。
如此背景下，房价会不会涨？马素晔说：“上面我提到两组数据表明：商品房销售面积的增长明显快于开发投资增长，市场的运行趋势向有利于去库存、有利于向供求基本平衡的方向在发生转化，根据长期监测的房价变动情况来看，昆明市、大理市和其他市，整个房价运行基本是稳定的。通过我们的预判来看，未来一段时期内，云南省大部分城市房价会保持基本稳定态势。”
提醒
节目中，另一个被网友普遍反映的问题就是房产证办不下来的情况。
“房产证办不下来，是目前反映比较多的问题，也是一个焦点问题，得到了住建部门的高度关注。”马素晔表示，“这个问题我们会高度关注，将配合有关方面做好问题梳理；另外一方面，在房产证问题上给大家一个提示，大家在购买商品房特别是期房的时候，应该注意开发企业是不是能够提供出必须具备的‘五证’：是国有土地使用权证书，第二是建设用地规划许可证，第三是建设工程的规划许可证，第四是建筑工程的施工许可证，第五是商品房预售许可证。在购房的时候不但要查看五证还有看五证原件，要看自己购买的房子是不是政府部门批准的预售范围内，只有这样才能顺利的办到相应产权证。”
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