[摘要] 进入下半年,昆明土地市场开始进入放量的节奏。在8月份首单3.2亿元的土地交易公告之后,本周,昆明市国土资源局再公布一批计划交易土地。
进入下半年，昆明土地市场开始进入放量的节奏。在8月份首单3.2亿元的土地交易公告之后，本周，昆明市国土资源局再公布一批计划交易土地。其中，8月17日计划挂牌交易19宗土地，成交金额起价就达23.8亿元。截至本周，已经公布在8月份计划交易的土地达到24宗，共计27亿元，继续刷新下半年的出让新高。
根据昆明市国土资源局的官方挂牌出让信息，本周公布的19宗土地，将集中在8月17日挂牌交易，分别位于盘龙区拓东街道办和龙泉街道办、官渡区矣六街道办和小板桥街道办。其中，官渡区矣六街道办共计10宗土地，也成为此次出让交易的大面积区域。从单宗情况来看，位于龙泉街道办的J2012-036-N-9地块，以35870.71万元的报价为此次报价高的土地。
值得注意的是，此次集中释放的两大区域土地与俊发相关项目后续开发有关。盘龙区龙泉街道办事处此次出让的编号开头为J2012-036的6宗土地，其相关联的地块为俊发地产2013年拍下，用于俊发城开发，此次出让也是其地块的后续挂牌；而矣六街道办此次挂牌编号开头为KCGD2012-3的几宗土地，2013年1月份也是俊发旗下俊盈投资斩获，为湾流海开发项目，如不出意外，此两区域的10余宗地块交易，终有望被俊发拿下。
事实上，自从2013年俊发斩获上述两区域地块之后，3年时间一直没见拿地动静，如果顺利挂牌交易，俊发也将接过云南城投的棒，成为上半年本土企业拿地集中的两大巨头。
除了上述两区域地块外，此次计划挂牌交易的土地中，另一宗市场关注的热点地块是位于拓东街道办的J2014-003地块，根据挂牌信息，该地块为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮用地，共计20.27亩，起拍价为23165.3万元，亩单价达到1143万元/亩，也是此次出让地块单价高。
根据土地信息，该地块为拓东片区一期改造苏家村及东站新村片区旧城改造项目，在今年4月举行的2016年昆明市土地推介会上曾亮相，在一环内项目逐渐稀少的当下市场，其地块的出让也势必掀起新一轮市场热度。
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