[摘要] 如今是大学生的毕业季、实习季,大学生租房需求也随之增加。不过对于囊中羞涩的大学生来说,选择能提供保障的中介租房,要付出昂贵的中介费。对此,许多大学生会选择网络等渠道来租房,这时便要注意租房陷阱,以防上当受骗。
如今是大学生的毕业季、实习季，大学生租房需求也随之增加。不过对于囊中羞涩的大学生来说，选择能提供保障的中介租房，要付出昂贵的中介费。对此，许多大学生会选择网络等渠道来租房，这时便要注意租房陷阱，以防上当受骗。
加微信号后不断收到产品广告
互联网的方便快捷、房源数量多，是大学生租房的首先方式之一。但正是由于网络信息量大，让这些信息真假难辨。
今年在西南民族大学读大三的董佳妮，在假期出来实习。她想在棕树营周边租一套房，以便离实习单位近一些。上某网站查看租房信息时，她发现有很多低价精装的房屋出租信息，房屋图片整洁精美、价格低于市场价、没有过多出租条件。随后，她选择了一间月租金900元的房子，网站显示这个房源没有联系电话，只有一个微信号。不过，当她加微信后，与对方交流时，对方却说：“房子已经出租，我会再帮忙问问其他房源。”
等待过程中，这位自称帮忙问房源的房东，一直向董佳妮推送产品广告、甚至是一些涉黄信息。无奈之下，她又在网上找了3、4个房东，可都遇到相同的情况。
针对董佳妮的情况，记者在网站上搜索了一些租房信息，并加了5个房东的微信，发现他们都是利用租房这个噱头，推送其他产品的广告和信息。租房业内人士说，一些网络租房信息，正是抓住租房者想要低价好房的心理，通过低价吸引客户，并向客户推送其他广告信息或垃圾信息。因此，网上租房要谨记，天上不会掉“馅饼”，不要为了贪图小便宜，给自己带来损失和麻烦。另外，网上查询房源，尽量选择登记资料比较齐全的信息。
要查看水、电等费用是否结清
租房时，还要弄清房间除房租外的其他一些费用是否已经结清，避免造成纠纷和损失。
在昆明实习的张仙就遇到过这样的情况。为缓解家庭经济压力，她与同学一起合租一套两室一厅的房子。觉得房间比较适合，她们付了3个月的房租，可没想到入住两天后，家里竟然停水了。经过查询，她们得知房间上个月的水费没有交付。打电话，房东却称已经出国，让她们自己缴费。
无奈之下，张仙和同学只能先缴了水费。可更让她们苦恼的事情发生了，房间的太阳能有问题，没有热水供给。张仙说：“房东回不来，我们自己出钱修不划算。没办法，只能这样拖着，先住满3个月再说。”
记者采访中，类似张仙和同学例子还有很多，这些同学大多只关注房子的租金价格，而没有关注房子水、电等额外费用的是否已经结清。租房业内人士介绍，租房时要留心查看一下，房子在租期内是否涉及拆迁，或者房子是否属存在未结清的费用。同时，房内的一些细节问题也不能放过，如门锁有没有问题，有没有防盗窗，家具家电是否可以使用，厕所有没有堵等等……一旦发现问题，要列出清单让房东进行维修，不能修理的东西要注明，尽量不要再承担额外的租房费用。
警惕租房合同里的“小猫腻”
买房签合同是整个租房过程中关键的一环，记者采访中发现，很多大学生没有经验，懵懵懂懂的情况下就签了合同，因此掉入“陷阱”。
今年大学毕业的王晓辉准备留在昆明工作，她在网上看到一间房子，月租在1000元，觉得位置、装修还不错，就联系房东看完房子，签订了合同。可仅仅住了一个星期，他就想退租了，因为他租到一个“二房东”的房子，房东租给他之后，又把房子转租给其他人，客厅都隔成独立的小房间。
当初，签订合同时，王晓辉交了4000元的租房费用，包括3个月的房租和1个月的押金。可和房东协商退房时，才发现租房合同上签的是一年租房期限，提前退房不退还押金。
云南华度律师所律师和向文说，签合同前查询房东的房产证与身份证，证实其所有权。如果是代理人，还要查看授权委托书，以免被二房东或不靠谱的房屋中介骗钱。租房合同应反复推敲，在涉及金钱的条款，要白纸黑字明确具体费用和违约责任，谨防签署霸王条款。另外，付款后要向房东索要收据，保留好押金和租房付款凭证，合同有改动的条款上需要双方签字画押，以避免纠纷。
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