[摘要] 随着现代化的不断发展，商业已经成为每个地区经济繁荣的象征。然而很多地方的商业区却未成熟，并没有产生真正的经济效益。影响商业区发展的因素众多，但区位、人流、环境是其中必不可少的影响因素。
随着现代化的不断发展，商业已经成为每个地区经济繁荣的象征。然而很多地方的商业区却未成熟，并没有产生真正的经济效益。影响商业区发展的因素众多，但区位、人流、环境是其中必不可少的影响因素。
西城时代项目总占地330亩，可谓是西市区目前个早呈现的高品质大型商业城市综合体。项目运用百万方综合体开发模式，集高可达性、高密度，集约性及功能复合性于一身，集写字楼、商业、公寓、酒店、住宅五大业态于一体的90万方西区都会中心。预计2017年5月1日即将开业！
雄踞西区核心位置 商业价值不言而喻
西城时代位于滇缅大道与昌源北路黄金交汇处，20多条公交线路、地铁3、4、7号线交汇，为出行提供便捷交通。此外，A6地块临滇缅大道一侧还有1.4千米滨江风情商业走廊贯穿其中,作为昆明，聚集效应凸显，传播价值大。西区核心位置不可复制，商业价值不言而喻。且项目地处高新开发园区与泛亚科技产业园区两个区域的门户位置，是进入到高新区以及泛亚科技产业园区的必经之地！
项目周边两公里范围内，多达79个成熟小区，常住人口达34万！加上高新区目前已进驻的包含世界500强在内的1581家企业、13个国家重点创新基地，区域内的从业人口已超过5万。西城时代项目周边拥有近100万庞大潜在刚性消费需求!
然西市区目前的集中型商业却处于零空白阶段，西城时代将作为西市区家集中型商业填补这一商业空白期！未来潜力巨大。
一中心、六大板块致力打造西市都汇中心
西城时代项目分为6个板块，1个中心，由住宅、公寓、写字楼、潮流西门町商业街、6.2万方大型地铁商业MALL，两所幼儿园、运动场、多元功能区及中央广场组成；每一个板块都有不同的特征，致力打造一个都汇中心。
中心广场区：西城时代配备有6.2万㎡的大型中心广场，大型广场将成为未来人们的重点集会点，成为人们的重点休闲地点。
宜居住宅区：西城时代的住宅，是非常宜居的，在门口就有亲子游泳池，家门口的幼儿园。西城时代，也是稀缺宜居住宅社区，把家的理念融入项目的每一个细节，打造宜居社区！
运动休闲区：西市区配备体育馆的项目，室内室外运动场馆，挥洒汗水的佳去处。西城时代，打造运动休闲区，让西市区的人们都有运动的好去处！这也是其他项目所无法比拟的！
餐饮娱乐区：项目有餐饮娱乐街，将会引进各国风味餐厅，未来的餐饮娱乐街，将会是一个人流聚集地！是西区人们享受生活的之地！
情景购物区：西城时代时尚购物街，整体商业规划有IMAX影院、KTV、休闲娱乐、大型超市、主题Shoppingmall等全时态全业态的消费，让生活时刻精彩。
商务集聚区：西城时代未来将成为西市区的商务中心，写字楼和公寓，为各大企业提供办公平台，为创业人群提供创业基地，财富神话，即将在西城中心诞生！超高层的写字楼和120m的公寓，的地标性建筑，的商务中心！
河滨公园：项目配有1.4万㎡滨河公园，是西区自带生态公园的项目！
项目采取的是开放式的街区商业布局，空中连廊设计，在双MALL与西城天街之间形成环形动线，在共享人流商气的同时，通过连廊、自动扶梯和垂直电梯主动将人流吸引至商业街各层，力求做到西城天街每一个店面都没有人流死角，进而有效增加消费者在商业的通达性。商业动线采用交错回环式的规划,增加商业体验趣味性，并采取车流与人流动线分离，有效提高商业体现纯粹性及安全性，方便进口顾客的购物享受。
西城COHO 包罗万象的生活演绎地
西城COHO不仅仅是一个购物场所，还是一个包罗万象的生活演绎地。西城COHO在环境设计、业态规划、后期运营等方面，围绕“全家庭生活方式中心”这个主题打造，是新时期体验式商业的创新表现形式。
六大业态包罗万象，全面满足消费者需求，在业态组合上也一改传统购物中心的风格，规划出日常生活必不可缺的餐饮、儿童、运动、购物、学院、艺术六大业态，而这六大业态也成为了整个西城COHO“全家庭生活方式中心”具体表现中核心的一环。
西城COHO整个项目共六层，负一楼为乐活食空，一楼为风尚之都+精品零售，二楼为摩登天地，主营女性主题+主流服装，三楼为全儿童业态+Imax，四楼为欢乐家庭，主办家庭聚会，五楼为餐饮+上影永华电影院。
目前，意向入驻品牌已有300余个，包括上影永华国际影城、优衣库、海底捞、苏宁电器、当康健身会、汉堡王等。加上由具有10年运营经验的专业运营团队——立德统一运营管理，确保整个商业运营真实、专业、安全、可持续，良性运作！
现推主力产品10-50平，面积段符合市场主流需求，供客户多样化选择，经营业态多样化，经营客群广。产品分割面积小，10-50平米以下的小面积商铺占比88%，总价低，超低价格门槛。
据了解，西城时代目前仅需要缴纳1000元认筹金，以后开盘有资格优先购买到铺面，自持率80%，统一招商运营管理，20%稀缺金铺出售。为了让优质客户可以优先选择房源，现采用VIP形式销售，成为VIP客户后，可优先看图、优先选择商铺的位置，享受VIP优惠，对比价格,确定房源后即可购买。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
