[摘要] 现在买房对于新手菜鸟来说可是个非常复杂的事情,除了需要了解的公积金贷款、签买房合同等等诸多问题,加上KFS的各种优惠活动出现,在选择上也是问题多多的。今天,小编煞费苦心整理了一些期房or现房,看看谁谁将被干掉!
现在买房对于新手菜鸟来说可是个非常复杂的事情,除了需要了解的公积金贷款、签买房合同等等诸多问题,加上KFS的各种优惠活动出现,在选择上也是问题多多的。今天,小编煞费苦心整理了一些期房or现房,看看谁谁将被干掉!
一、实物PK图纸:现房所见即所得,期房买的是心跳
现房:随时都可以进入房子去看一看,看中了就来一套。这感觉还是蛮舒爽的!
期房:大的问题就是,捧着几百万,只能照着效果图、户型图买房。看不到实物,后收房的时候可能落差较大。当然也可能会有惊喜。期房一般都会采用当下流行设计和工艺,跟现房(特别是二手房)相比,会更时髦和舒适。
二、风险性:现房“快狠准”容易“扯着蛋”,期房等待时间长变数多
现房:购买现房不用等当然是好事,交易起来也是“快狠准”。
期房:等待的时间太长,中间存在太多的未知数。如果开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金,使工程停顿,那么购房者就会蒙受巨大的损失。这种情况也时有发生。
三、价格方面:现房价格略高,期房潜力大
现房:一般跟期房相比,价格会略高。购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
期房:前期开发商为了快速回笼资金,一般都会在价格上给较大的优惠,一般为10%左右,或者更多。如果买期房眼光独到的话,该区域各种配套逐渐成熟后,房价也会相应上涨,所购买的低价期房的也会随之。
买期房常常出现维权事件,相比之下,买现房的风险就小了很多。但是问题又来了,一般来说,同样条件下,现房要比期房贵。这对于刚需来说是鱼与熊掌不可兼得,那怎样才能有两全其美之法呢?
亲眼可见更踏实
作为现房的华润中央公园,一切实景呈现在眼前。无论是坡地公园,还是伫立在其间的楼栋,都经得起细细考量:低调褐与优雅黄的新古典建筑风格,板式楼栋的明亮与通透,270°转角落地飘窗盛放的公园胜景,空间内依循动线排布的精致布局……让触手可及的稳稳幸福,绽放在公园的家里。
对于昆明楼市来说,不良开发商“跑路”的情况也是屡见不鲜。华润中央公园,践行世界115强央企华润承诺,交房如约而来。依循华润置地“毫厘工程标准”,坚守品质根基,步步严谨无差。面积、质量、户型……一切实实在在,亲眼可见。
对于华润中央公园来说,业主们已经开始装修准备入住了,相熟的邻居们带来醇熟亲切的社区氛围,再也不担心自己买的房子变成“鬼楼”。
对于置业者而言,一个片区的房价,往往会去综合比考量。同样的价格,同片区内仅能买到高层期房,而在华润中央公园,能享受到公园美景中的现房。以期房价格,享受现房待遇,可谓北市性价比之王。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。