[摘要] 现在买房对于新手菜鸟来说可是个非常复杂的事情，除了需要了解的公积金贷款、签买房合同等等诸多问题，加上KFS的各种优惠活动出现，在选择上也是问题多多的。今天，小编煞费苦心整理了一些期房or现房，看看谁谁将被干掉！
现在买房对于新手菜鸟来说可是个非常复杂的事情，除了需要了解的公积金贷款、签买房合同等等诸多问题，加上KFS的各种优惠活动出现，在选择上也是问题多多的。今天，小编煞费苦心整理了一些期房or现房，看看谁谁将被干掉！
一、实物PK图纸：现房所见即所得，期房买的是心跳
现房：随时都可以进入房子去看一看，看中了就来一套。这感觉还是蛮舒爽的！
期房：大的问题就是，捧着几百万，只能照着效果图、户型图买房。看不到实物，后收房的时候可能落差较大。当然也可能会有惊喜。期房一般都会采用当下流行设计和工艺，跟现房（特别是二手房）相比，会更时髦和舒适。
二、风险性：现房“快狠准”容易“扯着蛋”，期房等待时间长变数多
现房：购买现房不用等当然是好事，交易起来也是“快狠准”。
期房：等待的时间太长，中间存在太多的未知数。如果开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。这种情况也时有发生。
三、价格方面：现房价格略高，期房潜力大
现房：一般跟期房相比，价格会略高。购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
期房：前期开发商为了快速回笼资金，一般都会在价格上给较大的优惠，一般为10%左右，或者更多。如果买期房眼光独到的话，该区域各种配套逐渐成熟后，房价也会相应上涨，所购买的低价期房的也会随之。
买期房常常出现维权事件，相比之下，买现房的风险就小了很多。但是问题又来了，一般来说，同样条件下，现房要比期房贵。这对于刚需来说是鱼与熊掌不可兼得，那怎样才能有两全其美之法呢？
亲眼可见更踏实
作为现房的华润中央公园，一切实景呈现在眼前。无论是坡地公园，还是伫立在其间的楼栋，都经得起细细考量：低调褐与优雅黄的新古典建筑风格，板式楼栋的明亮与通透，270°转角落地飘窗盛放的公园胜景，空间内依循动线排布的精致布局……让触手可及的稳稳幸福，绽放在公园的家里。
对于昆明楼市来说，不良开发商“跑路”的情况也是屡见不鲜。华润中央公园，践行世界115强央企华润承诺，交房如约而来。依循华润置地“毫厘工程标准”，坚守品质根基，步步严谨无差。面积、质量、户型……一切实实在在，亲眼可见。
对于华润中央公园来说，业主们已经开始装修准备入住了，相熟的邻居们带来醇熟亲切的社区氛围，再也不担心自己买的房子变成“鬼楼”。
对于置业者而言，一个片区的房价，往往会去综合比考量。同样的价格，同片区内仅能买到高层期房，而在华润中央公园，能享受到公园美景中的现房。以期房价格，享受现房待遇，可谓北市性价比之王。
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