[摘要] 7月7日下午3点，昆明共有10宗土地在昆明土地及矿业权交易网站出让，韩锦地产拿下位于五华区泛亚科技新区普吉街道办的地块，计划用地面积40亩，预计总投资金额15亿元，主要建设内容包括高标准写字楼、商业综合体、健康医疗中心及配套住宅等内容。
7月7日下午3点，昆明共有10宗土地在昆明土地及矿业权交易网站出让，韩锦地产拿下位于五华区泛亚科技新区普吉街道办的地块，计划用地面积40亩，预计总投资金额15亿元，主要建设内容包括高标准写字楼、商业综合体、健康医疗中心及配套住宅等内容。
昆明韩锦房地产开发有限公司总经理金洙英
为此，房天下专访了昆明韩锦房地产开发有限公司总经理金洙英，让我们通过他来了解云南韩国城项目。
Q1：早在2014年11月6日就与五华区科技园管委会签订了《云南韩国城项目投资框架协议》，项目为何选址泛亚科技新区？
金洙英：云南韩国城项目选址五华区泛亚科技新区，计划用地面积40亩，预计总投资金额15亿元。项目将打造成为独具韩国时尚潮流的商业综合体。目前，昆明西城住宅项目开发较多，相反该片区尤其是泛亚科技新区的商业配套依旧匮乏，而云南韩国城确定落地意味着西城商业综合体又添新丁。
Q2：泛亚科技新区有绿地、联想等大型品牌房企，云南韩国城的优势在哪？
金洙英：韩国城能在短时间内布局，除了政府及银行的支持以外，其根本原因还是商业地产的招商需求所在。昆明综合体过剩，商业地产招商困难，且同质化严重已是既成事实，商业地产在想方设法招商的同时，也在考虑突破“同质化”障碍这一道门槛。
金洙英：而在“韩风”不断盛行，“韩潮”大肆入侵中国、包括昆明的背景下，商业地产热衷引入独具韩国特色的商业，无疑是抓住了年轻一代的消费心理和消费需求，并以此来带动招商，拉动人气。韩国城也顺理成章地成为了商业地产招商的热门对象。此外，引入独具韩国特色的韩国城，不失为一个突破商业地产同质化的方法，未来，这场“韩流热潮”将为昆明带来不一样的商业。
Q3：云南韩国城将打造成什么样的商业综合体？
金洙英：云南韩国城建设内容主要包括高标准写字楼、商业综合体、健康医疗中心以及配套住宅，项目建成之后将成为独具韩国时尚潮流的商业综合体。并且，项目正在与韩国著名建筑设计公司及韩国知名企业集团洽谈合作事宜。
Q4：韩式风情究竟该如何体现在建筑上呢？
金洙英：先说传统的韩国建筑，韩国的传统建筑很少在规模和装饰上铺张，装饰比较简单、房间也偏小。简而言之就是自然环境要好，建筑以简洁为主。现代的韩式风情建筑并没有准确的说法。从建筑设计到外立面风格，韩式风情都将体现在云南韩国城的建筑中。
Q5：目前作为泛亚科技新区韩国风格项目，价格将会如何？
金洙英：价格会与周边楼盘差不多，昆明锦洋化学工业有限公司作为昆明韩锦房地产开发有限公司的前身，成立于1999年，至今入昆已有17年，除了感谢这么多年市政府、区政府的支持外，我们更想为昆明这座美丽的城市做些贡献。
Q6：云南韩国城什么时候面市？
金洙英：目前云南韩国城还在规划设计中，预计明年过年后开始动工，拿到预售证可能要到明年中秋节前后。
项目从开工到拿到预售证的时间虽然有些长，但是，云南韩国城的落成让泛亚科技新区的商业配套又往前迈了一步。无论是项目的签约商，还是项目将引进的业态，亦或是计划引进的建筑设计公司，甚至是项目的建筑风格都与韩国有着莫大的关联。从相关的规划内容看来，“韩国城”之名实至名归。
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