[摘要] 7月4日,市民经过正义路步行街与人民中路交叉口时,发现路口的珠宝城被蓝色挡板围了起来,商铺都已经暂停营业。现场有几十名商户,他们称,2014年才交了3年的房租,现在才过去一年多。知情人说,因为珠宝城经过层层转租,产生纠纷后,房东收不到钱要将店铺收回。
7月4日，市民经过正义路步行街与人民中路交叉口时，发现路口的珠宝城被蓝色挡板围了起来，商铺都已经暂停营业。现场有几十名商户，他们称，2014年才交了3年的房租，现在才过去一年多。知情人说，因为珠宝城经过层层转租，产生纠纷后，房东收不到钱要将店铺收回。
正义路新大新百货商场一楼的商铺被围挡起来
现场
珠宝城一夜之间被围挡围住
7月4日上午10点，正义路路口的珠宝城本该开门营业，却被蓝色的围挡围住，商户们都被堵在门口。一名珠宝商户介绍，他们前一天还在营业，当天上午一来就看到门口被挡住了，整个商城的店都开不了，还有几十名保安守着。
珠宝城内的商户说，当天早上，有多名工人在珠宝城外设置围挡，一夜之间珠宝城就被围了起来，不让商户进入。一名商户称：“我们商铺里有价值上亿元的珠宝商品，但是里面没有监控，如果不让我们进去店里看守，会存在很大的安全问题。”
长时间不能进入珠宝城后，商户这边的保安试图冲进商铺开门，但遭到了房东聘请的保安阻拦，现场混乱不堪。为了维持现场秩序，几名穿着“特警”制服的人员出面，将试图冲入店里开门的两名保安带离现场。
商户
租期还未到 却被要求搬离
商户介绍，部分商户在2014年与昆明玉菩提珠宝有限公司签了3年的租赁合同，商铺租期要到明年底才满。可是如今租赁期未到，房东昆明新大新百货广场有限公司却要求商户搬离。这才有了当天珠宝城被围挡围住的情况。商户代表梁先生表示，他们聚集在商铺门口并非要闹事，只是想在合同租赁期限内好好经营生意。
而早在今年6月份，商户就接到房东新大新百货商场发出的书面通知，称从2015年起就没有收到商铺租金，已经无力维持正常经营开支，即将面临破产，要求所有商户7月1号前全部搬离。
玉菩提公司
部分商户交了3年左右的租金
知情人介绍，正义路路口的珠宝城商场产权属于昆明新大新百货广场有限公司，2014年与昆明赣滇商贸有限公司签订了协议，将珠宝城承包给昆明赣滇商贸有限公司。之后昆明赣滇商贸有限公司又将珠宝城转租给昆明玉菩提珠宝有限公司，再由昆明玉菩提珠宝有限公司负责招租。
昆明玉菩提珠宝有限公司的负责人介绍，当时公司与昆明赣滇商贸有限公司签了10年合约，而昆明赣滇商贸有限公司又与昆明新大新百货广场有限公司签订了10年合约，租金一年交一次。昆明玉菩提珠宝有限公司在金的过程中，部分商户因为交两年可以送几个月的租期，因此，才有部分商户交了3年左右的租金。
知情人
承包商拖欠租金 房东欲收回商场
该负责人介绍，昆明玉菩提珠宝有限公司将商户的租金收上来后，交给了昆明赣滇商贸有限公司。但是到2015年，昆明新大新百货广场有限公司突然与昆明赣滇商贸有限公司解除了合约。昆明新大新百货广场有限公司负责人表示，因为昆明赣滇商贸有限公司没有支付租金，他们只能解除合约。
昆明玉菩提珠宝有限公司的负责人则表示，如果他们公司想要继续承包珠宝城，他们可以降租，但是需要重新找一家公司签约。于是，昆明国器商贸公司再次与昆明新大新百货广场有限公司重新签订了合约，昆明国器商贸公司负责招租，但是收不上来足额的租金，只能在交给昆明新大新百货广场有限公司半年租金后，在今年3月双方解除了合约。
另一名知情人说，因为层层转租才有了部分商户交了3年左右的租金，却因二房东拖欠了大房东的租金，大房东要求珠宝城的商户在7月1日前搬离珠宝城，商户不搬，才有围挡围住珠宝城的事情。“希望大房东通过法律途径解决此事，而不是通过围住珠宝城赶走商户的做法。”
律师建议
商户好与房东直接签协议
云南凌云律师事务所律师杨崇玲表示，层层转租商铺，对商户来说需要确定大房东与二房东的合同是否有效，并且了解签订合同的时间，缴纳租金的方式，如果征得大房东同意后，提前不租可以要求赔偿。
“发生这样的事情，租户可以与大房东进行协商。”杨崇玲说，但是商户好与大房东签订合约，否则二房东出现问题后，会变得很复杂，难以维护自身的权益。
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