不知道从什么时候开始，小编对于昆明房价只有一个印象了，没有二线城市的命，却得了二线城市的病。比起一线城市的天价房价而言，昆明人是幸运地，起码要买房子，还是能勒紧肚皮扎紧脖子买个小户型的。但是比起同处西南地区的重庆、成都等二线城市，昆明的高额的房价与低水平的工资却一点都不相符，简直算得上是厚颜无耻。虽然相比两年前的房价，昆明房价确实在逐步下降，但是这并不意味着，昆明的房价就和昆明的平均收入相匹配。
昆明人拿着三线城市的工资，却要承受着二线城市的房价，让人情何以堪？
根据中指研究院发布的《2016年5月中房指数系统百城价格指数报告》来看，5月100个城市（新建）住宅平均价格为11662元/平方米，环比上涨1.70%，涨幅较上月扩大0.25个百分点。从涨跌城市个数看，74个城市环比上涨，24个城市环比下跌，2个城市持平。与上月相比，5月价格环比上涨的城市数量增加3个，其中涨幅在1%以上的城市有29个，较上月减少1个；5月价格环比下跌的城市数量减少1个，所有下跌城市跌幅均在1%以内。
就昆明来看，2016年5月昆明新建住宅平均价格为7598元/㎡，环比4月上涨0.56%，同比去年5月下降了5.86%。而在西南四城中，昆明房价也以7598元/㎡的价格位居四城房价榜首，与同处西南地区的二线城市成都、重庆相比都略高，比成都5月昆明新建住宅平均价格每平高出了49元，比重庆每平高出了477元，比贵阳每平竟高出了3047元。四城房价环比4月均有所上涨，但仅有贵阳一城房价在五千以内，其余三城均突破了七千大关。
对比2015年5月房价，四城中仅重庆一城不降反升，其余城市均有所下降，降幅高仍是昆明，平均下降了5.86%。对比2014年5月每平高达8546元的昆明房价，两年后的昆明房价确实有所下降，每平少了近一千元，下跌了11.28%。但对于昆明大多数人群现有的收入水平而言，7598元/㎡的昆明新建住宅房价仍然是一个大问题，也让许多购房者不得不止步。面对现有的调控政策，昆明高涨的房价又将何去何从，我们不得而知，但希望昆明楼市能有一个真正匹配得上昆明人收入水平的房价，让昆明人都能有家可归。
莫让昆明人长叹，长铗归来乎！无以为家。
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官房·众和康园二期板式住宅在售，价格区间为4300-4800元/㎡,目前在售户型面积为89-152㎡，购房可享受交2.5万抵6万的优惠，首套房首付20%，项目已签约北京青苗国际双语学校，现已开学。
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| 官房·众和康园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 呈贡呈贡新城 | |
| 户型 |
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交通出行图
地铁：一号线（项目位于地铁斗南站和春融街中间，到两个站下车均可）
公交：170路在呈黄立交桥(洛龙公园)站下，212路到新册村口站下，207路在滇池星城小区(驼峰街)站下 。其他公交站点：彩云新都汇202米，官小路口216米，众天商务312米，云秀路350米，六谷村355米，金世纪摩配城437米 。
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周边配套
紧邻螺丝湾国际商贸城、七彩云南城购物中心
项目自带一所小学，一所幼儿园
华飞·名盛世界高层住宅现房在售，为2梯4户、2梯5户和2梯8户三种设计，户型有50㎡、86㎡、110㎡、126㎡、135㎡、和143㎡，价格为4690元/㎡起，均价5280元/㎡。
华飞·名盛世界住宅底商在售，面积为8-72㎡，4栋底商面积为294-804㎡，均价21500元/㎡，目前购买总价50万以下商铺可享交2万抵4万的团购优惠，总价50万以上交3万抵6万。商铺为开发商统一招商，返租3年，每年返6%。商铺预计2016年6月30日交房。
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| 华飞·名盛世界基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5280元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 呈贡呈贡新城 | |
| 户型 |
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交通出行图
公交：项目紧靠小新册公交枢纽站,由该枢纽站出发的203、207、208、210、211、215、221、222、224、227、214等多条线路公交均由项目周边经过。
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周边配套
中小学 项目内建有小学一所
银行 农村信用社、农业银行
医院 项目紧邻妇幼保健院、小新册门诊,距离云大医院仅500米距离
紧靠昆明市全民健身中心,周边春融公园、洛龙公园、白龙潭公园三大公园环绕,距离云大医院、昆三中仅500米距离
东盟森林御花园高层住宅剩余少量房源在售，户型面积为130-175平米，均价约4500元每平米，目前购房团购可享交3万抵6万的优惠 。
项目“未来港”毛坯公寓热销中，60-97㎡Mini-Home公寓，均价4500元/㎡，办公SOHO均价4800元/㎡，房屋享有40年产权，目前购房可享交2万抵4万团购优惠。
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| 东盟森林基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 呈贡呈贡新城 | |
| 户型 |
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交通出行图
170路、12路、213路至小王家营站下车
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周边配套
螺蛳湾大商场 、超五星酒店、商业街、shoppingmall、私人会所、中学、幼儿园、医院、千亩森林
兴景逸园项目包含6栋33层高层住宅，户型面积为88㎡三房和143㎡四房两种，梯户比2梯4户，均价5500元/㎡。其中，88㎡三房总价约49万，各朝向房源均有；143㎡东北或西北朝向四房总价约80万，按公积金贷款首付20%计算，首付16万，若按商业贷款首付30%计算，首付24万。 另悉，目前参加5人团购活动可享7%的优惠，一次性付款再优惠2%；单独购房全款优惠2%，按揭优惠1%。并可享受房天下2500元。
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| 兴景逸园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 官渡区经济技术开发区 | |
| 户型 |
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交通出行图
交通价值：10经东绕城高速—广福路延长线，新螺蛳湾、新亚洲板块；15经春漫大道—呈黄公路北侧，昆明长水国际机场；经呈黄公路—昆石高速—绕城高速，昆明主城；另有地铁7号线及9号线家门口。
164路、188路、附A3路、C14路、A8路、228路、229路；
规划地铁7号线和地铁9号线家门口
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周边配套
周边配套价值：教育：公立重点中学昆三中；医疗：昆华医院即将入驻，填补片区医疗空白；商业：周边10万方购物街区，便利生活唾手可得。
中豪·优活城334㎡户型跃层，价格为127万/套，其余平层户型均价3700元/㎡，住宅预计2016年9月30日交房，现有1-30栋高层住宅在售，在售住宅户型面积为55-334㎡有。据悉，中豪优活城目前购房可享团购交2.5万抵6万再减10%的优惠，按时签约可再优惠3%。
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| 中豪·优活城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 呈贡呈贡新城 | |
| 户型 |
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交通出行图
公交：210路、213路景明北路(祥园街)站下；K20路：王家营站,信息产业基地车场站；C4路：王家营站。
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周边配套
商圈：中豪螺蛳湾商圈、呈贡吴家营商圈和经开区行政商圈，三心交汇处，集休闲娱乐、美食餐饮、购物、商务会议等为一体。
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