[摘要] 买房时购房者往往会重点关注房价，关注地段，很多时候却忽略了户型的选择。然而等有一天入住却发现不良户型的种种不便。尤其是等到生儿育女之后，你发现自己的两室一厅已经满足不了住房需求，孩子的奶粉玩具就能占上整整一间房！其实，想要一步到位挑个好户型，谨记以下四点就不难。
买房时购房者往往会重点关注房价，关注地段，很多时候却忽略了户型的选择。然而等有一天入住却发现不良户型的种种不便。尤其是等到生儿育女之后，你发现自己的两室一厅已经满足不了住房需求，孩子的奶粉玩具就能占上整整一间房！其实，想要一步到位挑个好户型，谨记以下四点就不难。
1.户型方正
好的户型一定是比较方正的，这种户型的好处非常多，一是房间的利用率高，没有死角，家具摆放没有死角；二是户型方正的户型显得房间更紧凑，居住功能上也更容易区分。当然了，所谓户型方正并非四四方方的正方形，而是指整个房间的整体结构倾向于长和宽的差距不大，而且也允许出现小的边角。
2. 光照充足
每天晒上十阳光，这对孩子的成长来说十分关键，想要达到光照充足，房屋朝向的选择非常重要。在我们国家，佳的户型朝向为朝南，其次为东南方向。除了房屋朝向，要想室内阳光充足，还要考虑房间的进深和面宽。一般来说，进深是指一个房间南北的距离，而面宽是一个房间东西的距离，想要光照充足，自然是进深偏小为佳，面宽偏大为宜，这和上面提到的户型方正有异曲同工之妙。
3. 房间动线合理
孩子长大一点之后会十分调皮，每间房子都可能变成他的游乐场，怎样大限度保证孩子的游戏空间又做到大人的正常生活不受干扰呢。我们现在买的房子从功能的角度一般分为客厅、餐厅、主卧、次卧、客卧、厨房、卫生间和书房几大功能。所谓房间的动线合理，就是要各个房间的功能相对独立，互不干扰，同时功能相近的房间之间能够快的速度达到。比如很简单，厨房和餐厅是房间的两个功能，但是这两个房间因为要连接的部分较多，因此在距离上不可过长。同样卧室和客厅既要保证私密性，同样距离上也不能太远。
4. 房间大小适宜
房价的大小一定要适宜，有的户型主卧特别大，而次卧仅仅能放开一张床，这样就非常不合理。任何一个房间尤其是卧室，每一个卧室都应该在功能上满足一个卧室应该具备的功能，除了放置一张床，还要有放置衣柜甚至书桌的位置。当然，户型选择上，购房面积大小还要考虑手中的钱袋是不是真的够鼓，依照昆明目前的房价来说，100平米左右的三居室一般就能满足三口之家的日常所需，同时又能兼顾价格支出方面的困扰。
RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
金科·阳光里预计6月中旬开盘，现已建成8层，该项目推出第1栋、第2栋、第4栋住宅，共33层，2梯5户设计，地下有两层停车场，户型面积为80-120㎡，价格待定。现在认筹可享交1千抵3万。据悉，项目分三期开发，A1地块共7栋住宅楼，A2、A3地块为商业。项目住宅预计2017年年底交房。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
金科·阳光里位于广福路与飞虎大道的交汇处，售楼部处于飞虎广场的中心位置。项目总占地约124亩，总建筑面积约43万方，其中地上住宅约11.7万方，商业约20万方。项目共分为三期开发，住宅地块为一期，也是目前正在推售的区域，项目的二期和三期为商业地块，两个地块组合成金科·阳光里的约20万方商业配套。
| 金科·阳光里基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 官渡区广福路片区 | |
| 户型 | ||||||
地理位置图
 |
昆明·恒大名都二期新品14栋开盘在即约100㎡的实用三房和150㎡的阔绰四房，现认筹尊享开盘88折，并送1600元/㎡非毛坯，再送高4万品牌家私;公立名校高新一小非毛坯学位房。
| RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
| 昆明·恒大名都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五华区泛亚科技新区 | |
| 户型 |
| |||||
项目交通发达，“五线三轨”把本案与整个昆明无缝连接在一起。三轨为规划中的地铁4号线、地铁7号线和地铁1号线延长线，其中地铁4号线、7号线在本案规划站点大塘子站；五线包括一条高速线路及四条城市主要公交线路。高速线路为二环西路，距本案800米处便是高速出入口；四条公交线路分别为113、85、116、K13路，其中113、85、116路均在本案有停靠站点，K13则在距本案600米处的科开路路站点停靠。其东至新光巷临近西二环，西邻科开路，南连科高路，贯穿西市东西中轴大动脉，北接海屯路可延伸至西二环西三环，占据西部客运站、黄土坡立交等重要交通枢纽。
地理位置图
 |
周边配套：
学校：市政府机关第三幼儿园、昆明第二幼儿园、高新一小幼儿园 高新一小、高新二小、瑞和实验小学、五华区桃园实验学校、煌达实验小学、云铜小学、云师大附中高新一中、昆一中、昆十四中、云师大五华区实验中学、西山区一中、昆明医学院海源学院、昆明理工大学津桥学院、云南师范大学商学院、云南经济管理职业学校
医院：昆明医科大学第二附属医院、昆明市延安医院高新医院、云南省肿瘤医院
商业配套：华地王朝大酒店、联勤大酒店、鼎易酒店、中国建设银行海源北路支行、农村信用社高新分社、富滇银行海源北路支行、交通银行海屯路店、农业银行海源北路支行、兴业银行高新支行、中信银行高新支行、中国信合高新分社、中国工商银行花园分行
生活配套：正大紫都城家乐福、沃尔玛购物广场兴苑路店、沃尔玛购物广场云山店、沃尔玛购物广场昌源路店、世纪华联生活超市
休闲娱乐配套：高新体育馆、五华区园博园、城市中央公园、虹山公园、三碗水生态公园
RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
| RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
联想科技城三期"漫香时光"现有6、7、18栋电梯洋房在售，户型面积为77-110㎡，有77㎡、80㎡以及82㎡两房以及90-110㎡三房，户户朝南，均价7800元/㎡，现购房享交2万抵8万优惠。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
| 联想科技城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五华区泛亚科技新区 | |
| 户型 |
| |||||
公交路线：113路、C63路、K13路三路公交线路可本案，公交网络覆盖全市所有区域；公交站点：大塘子 ——地铁4号线（规划中）经过项目 ——筇王路、海源北路、春雨路，连接项目东西方向；海源中路、昌源中路、二环西路连接项目南北向。 ——小屯立交、黄土坡立交、明波立交主要交通节点，保证项目周边交通畅达。
交通出行图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
项目5KM范围内共有幼儿园约20所，小学15所,中学10所，专科和大学9所，教育资源丰富；大型生活配套设施完善，有效保证了业主的居住生活体验；昆明市医疗保障配套，呵护您和您家人的身体健康；同时项目所处区域环境优越，随着昆明市五华区科技新城的崛起，项目未来的生活配套设施将进一步完善。
周边配套图
RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
英茂华府仅余少量住宅在售，2栋85㎡的户型在售，6栋63㎡的户型在售，价格8500-9000元/㎡，现购房即可享受一次性付款优惠5%，按揭优惠4%。
RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" rowspan="2" width="325"> |
 |
| 英茂华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五华区学府路片区 | |
| 户型 |
| |||||
项目位于昆明市黄土坡财经大学西校区，东北向与昆瑞路相接，西边为黄土坡城中村改造范围，西北面紧靠云南省工会共青团妇联干部学校，东南及西南面为住宅楼。公交：海源中路口（c3路,146路,7路,56路,151路,C10路），澳霖公寓（56路），西山二中（7路,C10路），海源中路（55路,85路,208路），西二中（c3路,146路,151路,C1路）地铁可到：4号线（规划中）。
交通出行图
 |
购物：丰云财富广场、一分利超市、清华阳丹太阳能超市 、洪园颐竹社区超市(昆沙路店)、足达超市地址
教育：虹山小学、高新小学、云南师大附中(洪源路)
医疗：昆明医学院第二附属医院、昆明凯耀医院、圣爱中医馆、光明中西医医院、云南省建工医院
娱乐：欧曼克KTV量贩、玖洲国际KTV、益强电子游戏室
餐饮：沾水罗非鱼、兴惠园餐厅、逢福源、富源酸汤猪脚火锅、 川渝老鸭汤
运动休闲：朋客桌球俱乐部
其他：中国农业银行ATM、中国邮政储蓄银行ATM、中国工商银行ATM
周边配套图
RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
绿地香树花城板式住宅在售，户型面积有71㎡-116㎡，价格区间6500元/㎡-7600元/㎡。像树花城周边规划有地铁4号线现在已经在建，预计2020年完工
RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
| 绿地香树花城基本信息 | ||||||
| 单价 | 6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五华区泛亚科技新区 | |
| 户型 |
| |||||
交通配套：地铁4号线（规划中）、地铁7号线（规划中）经过项目公交：113路到大塘子站下。
交通出行图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
商业配套：沃尔玛
教育配套：一级甲等幼儿园、师大五华实验中学及高新一小海源分校
医疗配套： 延安医院高新分院、第三附属医院、省急救中心、工人医院以及圣爱中医馆
行政配套：泛亚科技新区管委会，高新管委会，五华司法行政中心
幼儿园(昆明市第二幼儿园、龙院村爱心幼儿园、海源幼教中心、金田幼儿园)
周边配套图
RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
