[摘要] 5与1日,某院发布百城价格指数显示,4月,昆明新建住宅均价为7556元/平方米,环比上涨0.61%,在西南4个城市中涨幅排第三位。
5与1日，某院发布百城价格指数显示，4月，昆明新建住宅均价为7556元/平方米，环比上涨0.61%，在西南4个城市中涨幅排第三位。
一线城市退出房价涨幅前十
随着一线城市楼市政策的缩紧，廊坊、惠州、南京、苏州等一线周边城市投机需求增加、房价上涨过快。从涨幅排名来看，这些城市代替一线城市，涨幅位列前十。
据发布的百城价格指数，2016年4月，100个城市（新建）住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅较3月收窄0.45个百分点。
自去年5月房价止跌回升后，百城住宅均价已经连续12个月出现环比上涨。整体来看，4月百城价格指数环比、同比继续双涨，环比涨幅略有收窄，同比涨幅继续扩大，已连续9个月双涨。
新建住宅价格环比上涨的71个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉，已经不见一线城市踪影。
排名的惠州新建住宅价格环比涨幅为6.3%，而相比较之下一线城市的上涨幅度开始收窄。其中，深圳新建住宅价格环比上涨2.84%；上海环比上涨0.92%；北京房价的环比涨幅为2.03%；广州则环比上涨1%。
昆明环比上涨排西南第三
4月，除成都外，昆明、重庆、贵阳等3个西南城市，新建住宅均价出现不同程度上涨。
其中，贵阳新建住宅均价4530元/平方米，环比上涨1.3%，成为环比上涨指数高的西南城市；重庆（主城区）新建住宅均价7055元/平方米，环比上涨0.79%，列居第二；昆明以新建住宅均价7556元/平方米，环比上涨0.61%，排在第三位；成都新建住宅均价7538元/平方米，环比下跌0.78%，成为一个房价下降的城市。
就昆明而言，今年2月新建住宅均价为7574元/平方米，环比下跌70元/平方米，环比跌幅为0.92%。3月新建住宅均价依然延续2月份的下跌势头，而且跌幅位居百城第十位，价格为7510元/平方米，环比下跌0.84%，环比跌幅较之2月的0.92%，缩小0.08个百分点。4月房价止跌回暖，新建住宅均价为7556元/平方米，环比上涨0.61%，相比去年4月新建住宅均价8163元/平方米，每平方米下跌607元/平方米，同比跌幅高达7.4%。
★分析
房价上涨动力
仍然较足
报告指出，整体来看，4月百城价格指数环比涨幅收窄，同比涨幅进一步扩大，环比上涨城市数量明显增多。为促进楼市平稳发展，各地政府将继续因城施策，市场过热城市政策将逐步收紧，投机置业现象将得到一定遏制；高库存城市将继续加大力度鼓励需求释放。一线周边及热点二线城市房价上涨动力仍然较足，但随着稳房价政策效果的显现，涨幅将逐渐趋缓。
西南四城新建住宅涨跌
贵阳
均价4530元/平方米，环比涨1.3%
重庆
均价7055元/平方米，环比涨0.79%
昆明
均价7556元/平方米，环比涨0.61%
2月均价
7574元/平方米
3月均价
7510元/平方米
4月均价
7556元/平方米
成都
均价7538元/平方米，环比跌0.78%
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
