[摘要] 在楼市过往的历史里，关于楼盘停工、维权、烂尾等新闻层出不穷，在网上随便一搜，都有很多，对于购房者来说，除了地段配套价格，还要关心楼盘质量，工程进度，能不能如期交楼……要面对如此多的问题，该怎么选房？目前选房，必须遵循的就是两要两不要，要（准）现房，要品牌，不要期房，不要小开发商。
编者按：在楼市过往的历史里，关于楼盘停工、维权、烂尾等新闻层出不穷，在网上随便一搜，都有很多，对于购房者来说，除了地段配套价格，还要关心楼盘质量，工程进度，能不能如期交楼……要面对如此多的问题，该怎么选房？目前选房，必须遵循的就是两要两不要，要（准）现房，要品牌，不要期房，不要小开发商。此话怎说？请看下文。
【不要期房，不要小开发商】
血的教训告诉我们，期房在建的时候，很有可能会遇到开发商不按照合同规定来修建楼盘，更改面积，房间朝向，还有资金周转不灵，小开发商卷款跑路的情况，所以，不是不能买期房，小编是觉得，一辈子一套房，倒不如选个现房或者半年内交房的准现房，看得见摸得这，下手都下得踏实些。
【要（准）现房，要品牌】
这个不用小编再解释了，现房实体户型，客厅、厨房、卫生间哪里朝阳，采光如何，一目了然，而且收房周期短，周边的配套也会成熟许多，品牌保障，更有信心。
【现房，还有折扣】
是的，你没看错，小编如果只给你推荐现房的话，当然不够称职，踏破整个昆明，只为给购房者曝光那些品质有保证的实惠盘，有的现在还能打折呢！请不要错过哟！
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筑友·双河湾项目小高层在售，面积在52-166㎡之间，价格区间为7000-9000元/㎡，均价约为8400元/平米。目前8号地块3-7栋为在售房源。 据悉，现购房全款优惠3%，按揭优惠2%。筑友·双河湾8号地块目前已基本封顶，预计2016年年底可交房。
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| 筑友·双河湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西山区滇池路 | |
| 户型 |
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公交：A9、24、120、141、165、172、181、196、208、210 路 到同人医院站下车
地理位置图
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周边配套：
医疗体系配套：项目与同仁医院（三甲医院）仅一路之隔，距离昆明市儿童医院南市区医院约800M，距离省中医院南市区医院1.5KM
周边商圈配套：万达广场、南亚风情第壹城、红星爱琴海三大南市核心商圈，涵盖大商汇、沃尔玛、家乐福、麦德龙、大润发等高品质商业体。
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金泰国际住宅现房在售，户型有72㎡、112㎡、128㎡平层住宅以及144-256㎡跃层住宅，其中128㎡三房约7500元/㎡，72㎡以及112㎡户型均价约8300元/㎡，跃层住宅均价约8000元/㎡，目前购房全款可优惠5%，按揭优惠4%。
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| 金泰国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五华区高新区 | |
| 户型 |
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地面有机场专线919路，同时拥有26路，29路 ，255路，70路，83路，106路，116路，151路，168路，189路，205路，c16路，c3路，c61路，127路等公交坐到黄土坡下车即可。
地理位置图
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周边配套：
大型商场：正大紫都城、家乐福购物广场、沃尔玛、大润发购物广场；
学校：师大附中、高新一中、西山区一中、云南交通管理职业学院、昆医海源校区、昆明冶金高等专科学校、昆明理工大学、云南艺术学院等名校，同时项目自身配备具有国际化标准的30班小学、9班和18班幼儿园各一所；
银行：农业银行、邮政储蓄、富滇银行、交通银行、中信银行、农村信用社、兴业银行、中国光大银行、中国银行等；
医院：昆明医学院第二附属医院，光明中西医医院，圣爱中医馆，康泰泌尿专科医院、昆明丽人妇科医院、凯耀医院；
农贸市场：科锦路农贸市场、格调尚街农贸市场；
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华飞·名盛世界高层住宅现房在售，为2梯4户、2梯5户和2梯8户三种设计，户型有50㎡、86㎡、110㎡、126㎡、135㎡、和143㎡，价格为4690元/㎡起，均价5280元/㎡。
华飞·名盛世界住宅底商在售，面积为8-72㎡，4栋底商面积为294-804㎡，均价21500元/㎡，目前购买总价50万以下商铺可享交2万抵4万的团购优惠，总价50万以上交3万抵6万。商铺为开发商统一招商，返租3年，每年返6%。商铺预计2016年6月30日交房。
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| 华飞·名盛世界基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 呈贡呈贡新城 | |
| 户型 |
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项目紧靠小新册公交枢纽站,由该枢纽站出发的203、207、208、210、211、215、221、222、224、227、214等多条线路公交均由项目周边经过。
地理位置图
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周边配套：
中小学 项目内建有小学一所
银行 农村信用社、农业银行
医院 项目紧邻妇幼保健院、小新册门诊,距离云大医院仅500米距离
紧靠昆明市全民健身中心,周边春融公园、洛龙公园、白龙潭公园三大公园环绕,距离云大医院、昆三中仅500米距离
领秀知识城现推出二期新品房源，认筹交2000元抵10000元，交5000元抵20000元。现项目一期已基本售完，二期预计2016年6月至年底交房。
领秀知识城30-32层高层住宅在售，2梯4户和2梯6户设计，户型面积43-168㎡，小户型有43㎡和45㎡一房、中间户型有78-107㎡两房至三房、大户型有120-168㎡三房至四房，均价3800元/㎡，首付1万起（首付分期，剩余首付于交房前付清）。其中，130㎡以上大户型均为非毛坯房。其中，168㎡四房户型为特价房，2楼和3楼房源售价2980元/㎡，总价约50万，其余楼层3300元/㎡。
领秀知识城商铺在售，面积25-300㎡，售价1.1-2.5万/㎡。项目商铺五年返租，前三年冲抵首付，五年后回购，首付仅需三成。商铺整体预计2016年年底前交房。
此外，领秀知识城推出温德姆酒店公寓，为28层3梯12户设计，面积35-40㎡，非毛坯，带装修约在1000元/㎡以上，总价15万起，可托管，预计2017年交房。
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| 领秀·知识城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 嵩明空港经济区 | |
| 户型 |
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自驾车：从昆明主城出发沿杭瑞公路往曲靖方向行驶约30公里后到军马场停车区后向右转到官军路上，沿官军路往前2公里后右再转到文博路向前3公里即是项目。
三条高速：昆曲高速、空港大道（在建）、昆嵩高速（规划中）昆明、三条地铁：地铁6号线（后半段在建）、安嵩轻轨（规划中）、沪昆高铁（在建中）与昆明主城区无缝连接，可长水国际机场。
目前还沿机场高速走空港大道（机场-嵩明单行道）空港教职员区。
可在北部汽车客运站乘车在嵩明空港教职员区站下车。
暂无公交站点。
地理位置图
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周边配套：
学校：市教二幼、昆明市师专附小（月牙潭小学）（在建）、昆一中分校（规划中）、15所大学（目前已入驻10所）
综合商场：大型超市、生鲜超市
幼稚园：市教二幼（已开学招生）
银行：多家
邮局：中国邮政
医院：二甲医院（规划中）
酒店：温德姆五星级酒店（已签约）
其他：195亩园博园、公共图书馆、公共体育馆、职教园区产业孵化区
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建工新城二期建义家园联排、双拼和叠加别墅认筹中，目前办理2000元/张认筹卡开盘享3%优惠。项目联排别墅面积为336㎡（赠送150-280㎡花园），双拼别墅面积为399㎡（赠送150-280㎡花园），上叠加别墅面积为235㎡，下叠加别墅面积为336㎡（赠送150㎡花园），具体开盘时间待定。
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| 建工新城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 官渡区经济技术开发区 | |
| 户型 |
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建工新城位于经开区核心腹地，周边路网发达，是东南版块的交通枢纽所在，快速链接昆明、呈贡、空港新城三大城区。4条纵向南北向主干道（彩云北路、昆玉高速、南绕城高速、呈黄公路）、3条横向东西向主干道（广福路、昆石高速、机场高速）、8条公交专线。
地理位置图
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周边配套：
建工新城，家门口就是76000㎡的马料河湿地生态公园，社区中心位置是128亩的春漫公园，周边还有大观山园博园、果林水库公园、大冲水库景观公园、周山森林公园、祭虫山森林公园、宝象河生态湿地公园6个公园层层围绕。
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