[摘要] 买非毛坯房还是毛坯房？相信不少购房者在买房的过程中对带装修约有所苦恼。选择毛坯房，装修过程费力、费神还费钱！装修公司选择、风格设计、建材选购、施工监督……期间还有和装修工人的沟通交涉等一堆冗杂琐碎的细节。
编者按：买非毛坯房还是毛坯房？相信不少购房者在买房的过程中对带装修约有所苦恼。选择毛坯房，装修过程费力、费神还费钱！装修公司选择、风格设计、建材选购、施工监督……期间还有和装修工人的沟通交涉等一堆冗杂琐碎的细节。为了保证称心如意，恨不得与装修队“同吃同住同劳动”。这还不算，碰到不靠谱的装修队，又因无故加项收费、不按预期施工等问题互相拉扯，房子装修完，心情也糟透了。
而选择带装修的房子一方面既省钱省事省力，又可以直接拎包入住；另一方面，施工周期短，减少噪音，装修污染等情况发生，此外由于统一采购材料，价格相对便宜。购房者自行装修会往往会导致一个楼盘在盖好的一两年内不断有住户在搞装修，不仅污染环境，也实在扰民。
所谓青菜萝卜各有所爱，而有些人可能会觉得非毛坯房选择性较差，难以满足个性需求而选择毛坯房，而每个人对于买房的目的性和经济承受能力也都不一样。非毛坯与毛坯都有其优缺点，每个人注重的点也不一样。如果对房子比较挑，想有自己的风格又想省点钱的，那可以选毛坯房；如果想要省时省力的，又想交付及时入住的，那可以选非毛坯房；又有人想结合两者的优点，提出开发商在提供非毛坯成品房时，在装修方面有明确的行业规范，内容须涵盖材料、质量、价格等各方面，让购房者放心，同时，在装修过程中可以发动业主参与，加强监督。总的来说，对于既要忙于工作、又要忙于装修的购房者来说，选择非毛坯房才是省时省力省心的佳之选。
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【销售动态】昆明·恒大名都项目高层住宅6栋3月19日开盘，在售面积为77-148平米的2房到4房，均价9000元/平。一期非毛坯房在售，户型面积有75-148㎡，带装修约1600元/㎡，总层高有27-33层，2梯4户、2梯5户以及2梯6户设计，目前均价9000元/㎡。
【项目优势】恒大地产品牌、非毛坯住宅、泛亚科技新区发展潜力较大。
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昆明·恒大名都是恒大在云南的又一力作，也是西市区的标杆项目。项目位于高新开发区核心位置，占地170亩，地处“三纵三横“干道网核心位置，东至新光巷临近西二环，西邻科开路，南连科高路，贯穿西市东西中轴大动脉，北接海屯路可延伸至西二环西三环，占据西部客运站、黄土坡立交等重要交通枢纽；紧邻地铁四号线、七号线双地铁交汇处，二环、三环快线辐射半径覆盖昆明市整个主城区.
| 昆明·恒大名都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五华区泛亚科技新区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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周边配套图
学校：市政府机关第三幼儿园、昆明第二幼儿园、高新一小幼儿园 高新一小、高新二小、瑞和实验小学、五华区桃园实验学校、煌达实验小学、云铜小学、云师大附中高新一中、昆一中、昆十四中、云师大五华区实验中学、西山区一中、昆明医学院海源学院、昆明理工大学津桥学院、云南师范大学商学院、云南经济管理职业学校
医院：昆明医科大学第二附属医院、昆明市延安医院高新医院、云南省肿瘤医院
商业配套：华地王朝大酒店、联勤大酒店、鼎易酒店、中国建设银行海源北路支行、农村信用社高新分社、富滇银行海源北路支行、交通银行海屯路店、农业银行海源北路支行、兴业银行高新支行、中信银行高新支行、中国信合高新分社、中国工商银行花园分行
生活配套：正大紫都城家乐福、沃尔玛购物广场兴苑路店、沃尔玛购物广场云山店、沃尔玛购物广场昌源路店、世纪华联生活超市
休闲娱乐配套：高新体育馆、五华区园博园、城市中央公园、虹山公园、三碗水生态公园
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【销售动态】恒大云报华府A区1#、2#、5#、6#，B区11-22#住宅在售，均价10000元/㎡，面积89.06㎡、97.61㎡、120.46㎡和141.46㎡，共30-33层，层高2.95米，梯户比为2梯2户、2梯4户和2梯6户。现购房享9折优惠，首付4.6万起，赠送1600元/㎡非毛坯。
恒大云报华府样板房已开放，样板房户型有89.06㎡、97.61㎡、120.46㎡和141.46㎡。项目预计2018年5月30日交房。
【项目优势】恒大云报华府位于南市中心，雄踞三区聚首之地，三大商圈汇集之处。三横三纵，立体交通网络,15畅达全城。
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项目斥巨资打造奢装御湖城邦，总建筑面积约116万㎡，配套涵盖26万㎡智能商务办公，10万㎡欧陆园林，8万㎡风情商业，13000㎡公立中小学，9300㎡两所18班幼儿园， 2600㎡七星白金会所，千平生态大湖。
恒大云报华府，是集高端居住、全年龄段教育、国际商务、全能商业于一体的大型城市综合体。
| 恒大云报华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西山区滇池路 | |
| 户型 |
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地理位置图
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周边配套图
1、周边商业,商业环境：项目位于南亚风情第壹城、万达广场、红星国际三大商圈的核心范围内，可尽情揽阅都市繁华
2、周边景观(自然景观,公园绿化)：滇池旅游度假区 3、周边医院(就医条件)：云南妇产医院、骨科医院、儿童医院、平安中西医结合医院；
4、周边学校(就学条件)：海贝中英文幼儿园/小学、北大附中、师大附小、师大附中；
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【销售动态】万科公园里项目二期5号楼在售，层高34层，2梯6户，户型面积87-127平米，价格7800-8500每平米左右，目前已建设至20多层，预计明年9月份交房。 项目一期2016年9月份交房，生鲜超市9月份开业。据悉，万科公园里7栋即将在近期开盘，87-127非毛坯房源即将面世。
【项目优势】项目位于广福路旁，地铁南站出口附近，靠近新螺蛳湾商贸城，交通发达，配套设施完善。
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万科公园里项目总占地约21万平米，总建筑面积约75万㎡，容积率约2.72，绿地率约37.8%，约7.2万平米私家体育公园（含有篮球场、足球场、网球场等），为昆明呈现出城市级公园社区。项目配备有优质的两所幼儿园和一所小学；此外，项目还配有约17万平米商办综合体、2000多平米生鲜超市，尊享商务、生活一体化。
| 万科公园里基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 官渡区经济技术开发区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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周边配套图
（1）项目自带体育公园：项目自带约7.2万平米体育公园、新亚洲体育城
（2）市政配套：官渡区政府、官渡古镇、云南省大剧院、云南省博物馆、云南省艺术文化中心、官渡区图书馆
（3）医疗配套：昆明市人民院星耀分院、朝阳医院
（4）购物中心：南城百货、金源购物广场、家乐福、华润万家、奥特莱斯、魅力之城大型城市综合体
（5）教育配套：项目与魅力之城共带5所幼儿园、两所小学、一所中学，附近有官渡区一中、云大附中等优质教育资源
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【销售动态】万科魅力之城在售二期7号地块1栋、2栋、5栋和6栋高层，梯户比为2梯4户、3梯7户和4梯9户三种设计。现剩余72㎡两房和87㎡三房户型在售，均价7500元/㎡，现购房一次性付款可优惠1%。二期整体预计2016年6月30日交房。据悉，项目三期2号地块2栋、3栋高层住宅在售，4梯10户共33层，户型为81㎡、101㎡和105㎡的三房，均价7800元/㎡，预计2016年年底交房。
【项目优势】螺蛳湾国际商贸城、新亚洲体育城、世纪城等多个成熟小区，城市地段优越，具有极高的商业价值和居住品质。
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万科魅力之城由云南浙万置业有限公司开发。“万科魅力之城”位于新亚洲体育城板块，占地面积约千亩，总建筑面积200万平米，将打造成城市综合体。项目用地属于昆明市官渡区广卫村改造范围，用地东至老昆洛路，南至广福路，西至子君村经济实用房，北至广普大沟
| 万科魅力之城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 官渡区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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周边配套图
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【销售动态】俊发城目前主推N5号地块紫薇苑4栋，面积区间75-142㎡毛坯房，本期为高层住宅3梯7户，总层高34层，预计均价8000元/平米，紫薇苑位于宝源路旁，紧邻项目一期（已交房），交通便利，距离公交、地铁站（司家营站）300-500米，且距离师大附中、附小较近，所有户型均为东南或正南朝向，采光较好，据悉，项目项目本期预计2018年交房。
【项目优势】一站式学校配套设施，从幼儿园到小学、初高中，让孩子上学无忧。
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俊发城坐落于昆明市主城北市区龙泉宝云片区，地处人文、自然资源丰富的松花坝水源地下游，是北市区山清水秀、土地肥沃处处流水、户户垂杨富饶丰盛的，是盘龙北部山水新城门户位置，北京路延长线与沣源路交叉口，俊发城一期将建成集抗战名人纪念馆、龙泉古镇、文化名人公园、现代完善医疗教育基地、大型名品购物中心、中央公园高尚住宅、星级环保酒店、低碳智能办公、历史人文风情街区、缤纷时尚娱乐中心、美食潮人新天地等于一体的春城人文、山水城市北部新中心.。
| 俊发城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 盘龙区北京路延长线 | |
| 户型 |
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地理位置图
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周边配套图
盘龙北部山水新城门户位置，北京路延长线与沣源路交叉口 游泳馆
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