错过了就没机会! 特价房低至2980首付1万起

房天下  2016-03-08 07:00

[摘要] 刚需购房者都有这样的尴尬：地段好的买不起，地段不好的自己瞧不上。摸摸口袋里的钱，购房支出是一个家庭的支出大头，因此买房时总会思虑再三，就怕花了冤枉钱。为了让买到的房子物有所值，关注价格的同时尤其要在意房子的性价比。

编者按：刚需购房者都有这样的尴尬：地段好的买不起，地段不好的自己瞧不上。摸摸口袋里的钱，购房支出是一个家庭的支出大头，因此买房时总会思虑再三，就怕花了冤枉钱。为了让买到的房子物有所值，关注价格的同时尤其要在意房子的性价比。关注性价比就是关注房子的居住舒适度与房屋价格的比值，主要从价格、地段、交通、配套和户型五个方面予以考虑。地段好的房子一般配套和交通较为成熟和完善，户型好一般是指布局合理，动静分区，得房率高，一般80%以上的使用率是比较理想的。但是看看昆明的房价，觉得已经是无法安家的节奏。其实昆明还有不少低价的高性价比楼盘值得刚需关注，不妨跟随小编一起来看看吧！

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领秀·知识城

领秀·知识城商铺五年返租，前三年冲抵首付，五年后回购，首付仅需三成。项目30-32层高层住宅在售，2梯4户和2梯6户设计，户型面积43-168㎡，小户型有43㎡和45㎡一房，大户型有120-168㎡三房至四房，均价3800元/㎡，首付1万起（首付分期，剩余首付于交房前付清）。

其中，168㎡四房户型为特价房，2楼和3楼房源售价2980元/㎡，总价约50万，其余楼层3300元/㎡。领秀知识城商铺在售，面积25-300㎡，售价1-2万/㎡。

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 自驾车：从昆明主城出发沿杭瑞公路往曲靖方向行驶约30公里后到军马场停车区后向右转到官军路上，沿官军路往前2公里后右再转到文博路向前3公里即是项目。
三条高速：昆曲高速、空港大道（在建）、昆嵩高速（规划中）昆明、三条地铁：地铁6号线（后半段在建）、安嵩轻轨（规划中）、沪昆高铁（在建中）与昆明主城区无缝连接，可长水国际机场。
目前还沿机场高速走空港大道（机场-嵩明单行道）空港教职员区。
可在北部汽车客运站乘车在嵩明空港教职员区站下车。
暂无公交站点。

地理位置图

周边配套：

学校：市教二幼、昆明市师专附小（月牙潭小学）（在建）、昆一中分校（规划中）、15所大学（目前已入驻10所）
综合商场：大型超市、生鲜超市
幼稚园：市教二幼（已开学招生）
银行：多家
邮局：中国邮政
医院：二甲医院（规划中）
酒店：温德姆五星级酒店（已签约）
其他：195亩园博园、公共图书馆、公共体育馆、职教园区产业孵化区

蓝光天娇城

蓝光天娇城项目主推二期I、J、K户型，建筑面积为66-67㎡，实得面积为85-88㎡，总价34-37万，折后29-32万/套。据悉蓝光天娇城二期预计2017年年中交房，现项目已签约四川师范大学附属昆明实验外国语学校，预计2016年9月开学。另外，昆明市机关三幼已将签约。

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 项目位于呈贡新城雨花片区，南临前元路，北临山地，东临元宝路，西临彩云路，通达性好。项目临近轻轨一号线，通过昆玉高速、彩云路、环湖路与主城相连，交通网发达 ，乘坐地铁1号线，到大学城南地铁站下车即可 。也可乘坐C85路公交车，到颐明园站下车即可。

地理位置图

周边配套：

依山傍水：项目四周群山环绕、拥有关山水库资源

生态资源丰富：滇池湿地、千亩果林、昆明公园等自然生态资源环绕周围

大学城：云南大学、民族大学、中医学院、广播电视大学等12所大学已经迁入该区域（规划人口20万）

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泛亚城邦

泛亚城邦项目仅剩135户型在售，一部分集中在顶楼，分布在1、2、3栋上，总价48-49万左右；一部分集中在12-20层左右，分布在6栋上，总价51-52万左右，目前的优惠为认筹1万可低6万，全款优惠8个点，按揭优惠2个点。目前楼栋基本建设到了10多层。

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 立体交通网络 出行随心所欲
正在兴建的云南火车新南站，泛亚铁路通道、兰昆通道、沪昆同道、南部沿海及西南通道四大通道汇合点，预计2016年完工。规划年发送量近期3120万人，远期4693万人，日均12.8万人；京、上海8，西双版纳2.5。
拥有横贯连通的城市轨道1号线和4号线，紧邻梁王路（东外环中路），距机场27.4公里。更有聚贤街、彩云路、环湖东路、昆玉道速穿梭其中。
170、226、219、217、216路等多条公交线途经项目，多条城市主干道纵横在侧，坐拥便捷的立体交通网络。

地理位置图

周边配套：

中小学：衡水中学、师大附中、附小、云大附小，昆三中、中华小学、民大附小。
邮局：中国邮政
医院：云大医院、昆明市中医院、延安医院
银行：中国银行、农业银行

万科公园里

万科公园里项目二期5号楼在售，层高34层，2梯6户，户型面积82-127平米，价格8000/平米左右，目前已建设至20多层，预计明年9月份交房。 项目现在有特价房，一期今年9月份交房，24班小学官渡一小9月份开学，生鲜超市9月份开业。

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 万科公园里项目紧邻彩云北路，临近地铁1号线“南部汽车站”站。

轻轨：地铁一号线（南部汽车站）、地铁四号线（跑马山站，规划中）；
公交：项目北、东、西三侧共有四个公交站点设置，并临南部汽车客运站约300米，当前已开通公交线路有：
103路 （小菜园）、 149路（东站）、154路（银苑小区）、 178路（关锁村）、 179路（渔村）、 186路（滇池路） 、 190路（呈贡景明南路）、 198路（云秀路）、 209路（昆明站）、 210路（赵家堆）、 212路（小菜园）、213路（昆师路）、 221路（新册枢纽）、 902路（东部枢纽）、904路（北市区车场）、905路 （北部枢纽）、 908路（西部客运站）、A6路（经开航天城）、C4（呈贡广场）、C5（雨花大村）、C6/C7（呈贡乌龙村）、C12（牛街庄新农村）、C13（新南站）、C14（汕昆高速）C24（矣六大罗营村）
12路（东站-呈贡）、177（子君村车场-呈贡大学城）、221（新册枢纽-新螺蛳湾1期）、C6/C7（乌龙村-新螺蛳湾1期）、C85（大渔乡-同德星河嘉园）

地理位置图

周边配套：

（1）项目自带体育公园：项目自带约7.2万平米体育公园、新亚洲体育城
（2）市政配套：官渡区政府、官渡古镇、云南省大剧院、云南省博物馆、云南省艺术文化中心、官渡区图书馆
（3）医疗配套：昆明市人民院星耀分院、朝阳医院
（4）购物中心：南城百货、金源购物广场、家乐福、华润万家、奥特莱斯、魅力之城大型城市综合体
（5）教育配套：项目与魅力之城共带5所幼儿园、两所小学、一所中学，附近有官渡区一中、云大附中等优质教育资源

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华润中央公园

华润中央公园项目目前73--87高层三房在售，价格6500--7000，有10到17㎡赠送，小高层128㎡户型在售，价格8000多，另有2#少量洋房在售，150--160万/套，目前购房交1万元可享6%优惠。

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 华润中央公园位于北京路延长线与竹园路交叉口，属于北部山水新城核心区，本地块临北京路延长线主干道、西北绕城高速，靠近昆曲高速，无论是去市中心、长水机场、还是出行滇东北均较为便达，地块距离北部客运站及地铁2号线龙头街站点直线距离2公里，交通通达度较高。公交线路：23、96、126、Z1等线路。

地理位置图

 周边配套：

昆明市政府机关幼儿园、苏斯Q幼儿园、艾尔西幼儿园、昆明师范大学附属小学、盘龙区龙泉中学、昆明市第十中学、昆明第二十一中学、云南农业大学等。周边有苏斯Q幼儿园、艾尔西幼儿园、昆明市政府机关幼儿园，
中汇沃尔玛、邦利嘉年华，
昆明市人民医院北市区医院、圣爱中医馆等，
包括瀑布公园、田溪公园、春江公园、春漫公园、春溢公园、盘龙江河长林、龙江春晓、金羊公园等在内的12个生态公园。

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