[摘要] 位于如安街昆八中的46亩土地掀起了昆明土地市场的热潮。
5年前，这里是大家竞相购买的黄金地块——因其优越的地理位置，2010年12月，位于如安街昆八中的46亩土地掀起了昆明土地市场的热潮，9位竞买人、上百轮竞价，苏宁环球终以12.9亿元的价格成为该地块的买主，而高达2800万元/亩的单价也创下了当年的单价地王纪录。然而，时隔5年，该地块仍未动工建设，并于近日传出消息：昆明市五华区政府2月29日正式对外发布了昆八中地块项目的招商项目书。至此，此前苏宁环球退地的猜测终成现实，这块闲置了5年的昔日地王将重新寻觅买家。
地王当年身价12.9亿
该项目位于昆明市五华区人民中路（武成路）以南，五一路以西，如安街以北，五一路与如安街交叉口，是昆八中搬迁后在原址上进行开发的地块
地块面积46亩
规划用地性质为商业金融业用地
规划容积率<6
绿地率≥35%
建筑密度≤40%
2010年12月18日的公开拍卖中
9位竞买人
上百轮竞价
终，苏宁环球以12.9亿元的价格成为该地块的买主
而高达2800万元/亩的单价也创下了当年的单价地王纪录
此前
规划建设30万平米CBD
根据此前报道，苏宁环球竞得该地块后，欲规划建设一个近30万平方米的CBD，集五星级酒店、写字楼、会议中心、商业、文化娱乐、公寓式酒店等于一体，包含了苏宁西南总部、苏宁南亚结算中心等。但竞得土地后，现场却迟迟未开工建设。本报也曾多次采访了解该地块进展情况，都没有得到确切答复。随后，又不断传出苏宁环球要将该地块退回的消息。于是，近年来，随着房地产市场的不断变化，昔日地王未来命运如何也备受业界关注。
如今
将招拍挂再次公开出让
招商项目书中还提到，地块已经平整，后因苏宁环球企业自身原因，地块未能进行建设，一直空置，2016年，苏宁方面向市政府提出了退地申请，市政府同意了苏宁的退地申请，该地块将以土地招拍挂的方式再次公开出让。但记者也注意到，招商项目书中，并未提及该地块具体的出让时间、交易起价等信息。
对此，一位业内人士分析认为，地王遭遇退还的情况近几年来几乎还没有出现过，退地的原因是否如业界猜测一般也不好说。至于该地块未来会卖出怎样的价格，他认为，根据该地块的容积率测算，如果以此前2800万元/亩的单价，楼面地价在7000元/平方米左右，在目前的市场环境下，该地块是否还能卖出这个价格也值得期待。
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